[Тринити]

Добрый день!

Подскажите пжста, как лучше быть в следующей ситуации: есть муж, жена, несовершеннолетний ребенок. В браке была куплена квартира, в настоящий момент оформляется св-во о собственности, которое будет полностью на мужа.
В перспективе - развод. Есть желание определить какие-то доли в квартире каждому члену семьи - и мужу, и жене, и ребенку. Жить там будут только жена и ребенок.
Так вот вопрос - имеет ли смысл еще до развода оформить дарение (или есть какие-то еще сделки подходящие?) мужем соответственно жене и дочке определенных долей в квартире. И оформить соотвестственно это все свидетельствами. А уже затем идти разводиться "без разногласий по имущественным вопросам". Какова цена такой сделки будет? При дарении необходимо будет платить какие-то налоги/пошлины?
Или второй вариант - подписать сейчас брачный договор или соглашение о разделе? В нем прописать желаемые доли, а на суде о разводе показать соглашение и суд определит разделить имущество как в этом соглашении? Не надо будет отдельно судиться на счет раздела имущества (этого бы хотелось избежать)?

Заранее спасибо!

[Drew]

В Вашей ситуации наиболее удобным будет второй вариант, а именно заключение брачного договора.

[Тринити]

Drew , спасибо за ответ!
Еще вопрос, если можно - как будет происходить сам процесс? Подается иск о разводе, супруги на суде говорят, что есть брачный договор и имущественных претензий никто не имеет, разделить все по договору. И в этом же процессе (о разводе) будет решено поделить квартиру? А за тем на основании этого решения суда можно будет переоформлять собственность?

[Drew]

Все верно, только квартиру можно уже переоформлять в собственность на основании заключенного брачного договора (договор надо обязательно заверить у нотариуса).

[Karusya]

Тринити, зачем Вам брачный договор? Просто идете к нотариусу и составляете соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества - по 1/2 доли на каждого супруга. Затем , после регистрации этого соглашения в юстиции , Вы можете оформить договор дарения своей доли на ребенка.

[Тринити]

Спасибо за ответы!
Karusya , а если надо будет делить не по 1/2, а другими долями? Все равно это можнопросто оформить у нотариуса?

[Mara]

Тринити, здравствуйте! Вам не нужно ходить к нотариусу, это лишние траты. Вам необходимо заключить в простой письменной форме Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, после чего в УФРС зарегистрируете свое право. На всю квартиру. Это если супруги договоряться, чтобы квартира полностью принадлежала супруге. Если хотите, что бы была доля дочери в данной квартире, то необходимо разделить квартиру по указанному выше Соглашению, после чего отец дарит свою долю дочери. Налог платить не нужно.

[Karusya]

Сообщение от Mara

Вам не нужно ходить к нотариусу, это лишние траты. Вам необходимо заключить в простой письменной форме Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, после чего в УФРС зарегистрируете свое право. На всю квартиру. Это если супруги договоряться, чтобы квартира полностью принадлежала супруге. Если хотите, что бы была доля дочери в данной квартире, то необходимо разделить квартиру по указанному выше Соглашению, после чего отец дарит свою долю дочери. Налог платить не нужно.
__________________
Жилищные, наследственные споры. Услуги на рынке недвижимости.

В силу ч.2 ст.38 СК РФ по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В моей практике уже были случаи, когда юстиция требовала именно нотариального удостоверения соглашения. И все мои попытки обратить внимание на слова в СК "может быть по желанию супругов", натыкались на ответ регистратора : " Принимаем только нотариально удостоверенные".

[Тринити]

Mara, Karusya, спасибо большое!