[Андрей153]

Подскажите пжст, что делать, кому писать и какие есть у меня права в следующем вопросе. Есть квартира доставшаяся по договору дарения. Единоличным владельцем являюсь я, за коммунальные усслуги плачу я один. В квартире прописаны прежние жильцы: 2 человека. Все бы ничего, но они люди пьющие и постоянно приводят к себе собутыльников и различных непонятных жильцов. Я их выгоняю, но как только ухожу они собираются опять. Соседи мне тоже постоянно выговаривают, что жить им с такими соседями невозможно, то шум, то заливают соседей, то еще какие проблемы. Что я могу предпринять в данном случае, к кому обращаться?

[Zhanna]

Сообщение от Андрей153

Есть квартира доставшаяся по договору дарения. В квартире прописаны прежние жильцы: 2 человека.

Кто подарил вам квартиру и кем являются жильцы?

[Андрей153]

Жильцы- мама с дочкой(не мои родственники). Получала квартиру мама, приватизировали на дочь, потом они мне ее подарили.Вопрос такой. Я плачу все коммунальные услуги, телефон, свет, продукты питания(мать-пенсия, дочь-не работает). Всегда закрывал глаза на их гостей, которые у них проживали долго и недолго. Но вот поселился у них такой гусь, который не работает, а только пьет. При этом естественно пользуется водой, светом, телефоном. Я ему предложил выйти на работу, если хочет находиться в квартире. Тогда он начал требовать, чтобы я не приходил к ним,угрожать, более того пытался оформить на дочь левый кредит(ко мне в квартиру пришла вечером женщина оформлять кредит, прямо на дом. Я случайно оказался в тот момент.)где поручителем выступала дочь. После этого я предложил ему выехать , однако он в отказ. Днем я его выгоню, а утром он пьяный валяется на полу в квартире. Соседи мне названивают, требуют организовать спокойствие. Сегодня сдал его в милицию, через 3 часа его отпустили и он наверняка вернулся туда. Он еще вывентил замок, от которого были ключи только у меня. Что делать ума не приложу. Не хочется это делать незаконным способом.

[Zhanna]

Сообщение от Андрей153

Получала квартиру мама, приватизировали на дочь, потом они мне ее подарили.

Поскольку квартира была приватизирована на дочь, следовательно, собственником являлась она одна и договор дарения вы заключили с ней? И какие условия прописаны в договоре дарения по поводу её проживания в квартире или снятия с рег. учёта?
В любом случае только в суде вы сможете признать дочь утратившей право пользования квартирой, на основании этого решения суда снять её с рег. учёта в УФМС и выселить.
Что касается матери, то, если она имела право пользования квартирой на момент приватизации (была зарегистрирована в квартире) и давала своё согласие на приватизацию (отказалась от участия в пользу дочери), то, боюсь, вы не сможете выселить её и снять с рег. учёта даже в судебном порядке, поскольку она имеет бессрочное право пользования квартирой.

[Андрей153]

Понял, спасибо. Условия по ее проживанию не оговорены в договоре. Но меня больше интересует как я могу повлиять на нового жильца.Я написал заявление о порчи имущества(замка, двери), о том,что он проживает без регистрации, постоянно пьет, угрожает мне. Однако его через 3 часа выпустили из отделения и он возвратился обратно.И сегодня я его опять выгонял. Поменял входной замок. Ключи только у меня.К своим дамам я привык, но вот терпеть новых их знакомых несогласен. Как вот здесь мне быть. Какое заявление писать? И кому? Какие у меня есть права как у собственника? Только платить коммуналку за всех проживающих и приходящих в гости, за телефон, которым все пользуются,и выплачивать соседям за ущерб от затопления, выслушивать от соседей претензии?

[ivasi]

с учетом того, что Вы там не проживаете, сделать мало что можно. Потому что даже, если Вы получите решение суда о выселении гражданина, и приставы его выселят, проконтролировать его дальнейшее отсутствие Вы не сможете.

Сообщение от Андрей153

за телефон, которым все пользуются,

расторгните договор с ростелекомом.

Сообщение от Андрей153

Только платить коммуналку за всех проживающих и приходящих в гости, за телефон, которым все пользуются,и выплачивать соседям за ущерб от затопления, выслушивать от соседей претензии?

Вы же согласились принять квартиру в дар с такой "начинкой"...
Подавайте иск о прекращении права пользования у дочери, может она одумается. но поскольку мать имеет бессрочное право пользования, то уже мать будет впускать и дочь, и других