[Fly15]

Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Прошу вашего совета по такой ситуации: гражданин является членом дачного некоммерческого товарищества, ему выделен земельный участок который за ним закреплен, оплачиваются членские взносы. Есть желание приобрести дачный участок в собственность. За товариществом на праве аренды закреплен земельный участок который является муниципальной собственностью. Дачный участок является его частью.
К сожалению позиция местной администрации такая: поскольку закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает первоначальное выделение всего земельного участка целому товариществу а лишь потом выделение долей каждому участнику приобрести земельный участок в собственность не предоставляется возможным до приобретения его в совместную собственность всеми членами товарищества.

Прошу подскажите каким образом можно обойти данный запрет следующими методами:
Есть судебная практика по данному товариществу где суд принимал решение по следующей схеме:
ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса России предусматривает право граждан на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в муниципальной собственности могут приобретены гражданами в частную собственность.
ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса предусматривает предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или за плату. Ч. 4 указанной статьи закрепляет норму в соответствии с которой не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота.
Имеется письмо Минэкономразвития России от 14.01.2010г. № Д23-56 в котором разработан порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводческого и иного хозяйства, порядок оформления права собственности на такие земельные участки.
Далее суд на основании этого письма и ст. 14 закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" делает вывод если есть зарегистрированное дачное товарищество, ему предоставлен земельный участок, утвержден проект организации и застройки территории, вынесен проект в натуру, то членам такого товарищества земельные участки предоставляются в собственность и удовлетворяет иск.
НО, все вышеизложенное никоим образом не отменяет позицию администрации – ведь ее позиция основана на норме закона которая действует – сначала в совместную собственность и лишь потом каждому индивидуально.

Прошу подскажите что вы думаете? Какие есть варианты. Заранее благодарен.

[Специалист без образования]

В каком году создано товарищество?

[Fly15]

Дата создания – 07.11.2005 г.
Права на земельный участок получили по договору о передаче прав и обязанностей в 2007г.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Fly15

Имеется письмо Минэкономразвития России от 14.01.2010г. № Д23-56

Вы ознакомились с ним, надеюсь?

Сообщение от Fly15

Далее суд на основании этого письма

Скорее, на основании закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".