[licuatko]

Доброго времени суток! У меня вопрос: Есть квартира, у которой два собственника, один из которых иностранец, не являющийся резедентом РФ. Соответственно при продаже он должен уплатить 30% НДФЛ независимо от времени владения недвижимостью. Я слышала такое, что если квартира в долевой собственности и один из владельцев в таком статусе, то 30% надо платить не с его доли, а со всей квартиры. В том смысле, что и со второго владельца удержат 30% даже независимо от того больше 3 лет владения или нет и он резедент РФ.

И еще один вариант: один владелец доли квартиры владеет более 3-х лет, а другой менее. При продаже какие возникают обязательства у одного и другого по уплате НДФЛ.

[mishanik]

licuatko, не 30, а 35 процентов.

Налог уплачивается с дохода. Соответственно, каждый будет оплачивать налог с тех денежных средств, которые он получает по договору. Нерезидент получает половину денежных средств, с них он и уплачивает налог.