[vladimir_eliseev]

Подскажите возможно ли получение земли под ведение личного подсобного хозяйства в градостроительной зоне Ж-1 (без торгов, можно через суд).
Дело в том что напротив дома нами уже более 30 лет используется участок в размере 5 соток (огороженный, мы на нем ведем фактически подсобное хозяйство), и вот я хочу его узаконить для того чтобы построить там помещения и выгул для домашней птицы.
В Управление Архитектуры мы обращались год назад - хотели взять землю под гараж, нам отказали на том основании что это земля относится к Ж-1, и там еще ветка ЛЭП идет, но она идет как раз над нашим домом, а не над земельным участком.
Я так понимаю надо судиться или еще раз попробовать написать заявление? Подскажите что указывать в исковом заявлении.
Спасибо.

[Муниципал]

Если ЗУ стоит на кадастровом учете то попробуйте сослаться на то, что данный участок сформирован и он должен предоставляться в соответствии с п. 6 ч. 4. ст. 30 ЗК РФ

[vladimir_eliseev]

То есть через торги? Иначе никак? Сославшись на то что мы им фактически уже пользуемся 30 лет никак нельзя?
на кадастровом учете он не стоит. земельный участок не сформирован.

[Муниципал]

Сообщение от vladimir_eliseev

То есть через торги? Иначе никак?

Или торги или чтобы было только одно заявление после публикации

Сообщение от vladimir_eliseev

Сославшись на то что мы им фактически уже пользуемся 30 лет никак нельзя?

Если только суд

Сообщение от vladimir_eliseev

на кадастровом учете он не стоит. земельный участок не сформирован.

плохо...

[vladimir_eliseev]

А если попробовать через суд по приобретательной давности? Соседи подтвердят что мы владеем более 30 лет.

[Муниципал]

пробуйте

[oredgrouplawfirmllc]

vladimir_eliseev,

Сообщение от vladimir_eliseev

А если попробовать через суд по приобретательной давности? Соседи подтвердят что мы владеем более 30 лет.

Это вообще не вариант. 99,9% - отказов такова судебная практика.
Я на вашем месте попробовал обратиться с заявлением под ЛПХ или для огородничества, в этом случае можно избежать торгов.

[vladimir_eliseev]

Отказы если есть какие либо отношения (аренда и прочее) а у нас просто владели землей которую огородили.

[oredgrouplawfirmllc]

vladimir_eliseev,

Сообщение от vladimir_eliseev

Отказы если есть какие либо отношения (аренда и прочее) а у нас просто владели землей которую огородили.

Про "отказы": У вас не может быть приобретательской давности, т.к. зу занят вами самовольно т.е. незаконно! Поэтому судебная практика стоит на том, что таковые иски не удовлетворяют, т.е. отказывают заявителям.
Истцы в силу определенных причин не могут быть признаны добросовестными владельцами имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В вашем случае изначально не будет добросовестного владения, т.к. зу занят самовольно.

[vladimir_eliseev]

Сообщение от oredgrouplawfirmllc

.. получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В вашем случае изначально не будет добросовестного владения, т.к. зу занят самовольно.

А если ссылаться на то что мы думали что этот земельный участок принадлежал моему ныне покойному деду на праве аренды. То есть как раз мы не знали об отсутствии и прочее по тексту.