[spvktl]

Добрый день! Очень хочу помочь своим родителям и сестре.В мае 2013 года они продавали квартиру через риелторов. Взамен они хотели приобрести землю и дом. Риэлторская фирма предложила землю ( 6 соток) в черте города и поставить коробку жилого дома.( фирма еще паралельно занимается строительством частных домов). квартиру выкупила сама риелторская фирма. Денег на руки они так и не получали.Дело еще в том что земля (12 соток) была в собственности у директора этой риелторской фирмы. На которую он должен был через администрацию осуществить раздел по 6 соток. На сегодняшний день никаких разделов не осуществлено, а сам собственник земли конкретные сроки нам не говорит, увиливает от ответа.
Первоначально был заключен договор подряда на строительство дома и предварительный договор купли -продажи по земле. Но когда все сроки по договору подряда уже вышли, фирма предложила его аннулировать и заключить договор займа на ту сумму за которую была продана старая квартира. Проданная квартира была в собственности в долях на деда с бабушкой и моих несовершеннолетних племянников (2 и 5 лет). Так уж получилось в свое время с приватизацией. Представитель с риелторской фирмы сама договаривалась с начальницей отдела опеки и попечительства о выдаче моей сестре разрешения на продажу старой квартиры и обязательства о том, что в построенном доме будут выделены также доли детям. Причем, очень странно все, без всяких доверенностей от матери на представителя от фирмы. Риэлторша туда ходит как к себе домой, минуя все очереди и вершит вместе с начальницей опеки судьбы детей. Причем, видели конкретно, что у них панибратские отношения.(А может есть еще какой нибудь меркантильный интерес.) Все указанные сроки в этих документах уже просрочены, т.е. и дом и земля должны быть уже оформлены на новых владельцев т.е. моих родителей и племянников еще до 31 ноября 2013.Но к тому времени даже дом не был построен. Должны ли органы опеки и попечительства контролировать этот вопрос?
На данный момент дом на участке возвели, но не такой как был описан в смете, а следующее мы узнемт, что земельный участок будет не 6 соток, а 4,5 что тоже не соответстует первоначальной договоренности. А второе, что они обязуются подвести газоснабжение в дом, а в последующем они от этого отказываются.
Никаких актов выполенных работ мы не подписывали.
Мы хотим рассторгнуть все договора и вернуть деньги, но они отказываются и предлагают моим перезаключить новый договор займа .Ссылаясь на то, что им нужно сначала продать этот участок а потом уже вернуть деньги.Но когда он будет продан и будет ли вообще продан не известно. Моих это конечно же не устраивает, т.к. живут на данный момент на съемной квартире.
И опять же эта риэлторша, сообща с начальницей опеки сказали моей сестре, что она должна подписать акт о расторжении договора -подряда ( хотя он заключался до 01 сентября 2013г) и открыть счета на детей и положить туда 700 т. причем начальницу не волнует каким образом моя сестра будет забирать деньги у фирмы.
Подскажите пожалуйста с чего нам начать действия: прокуратуру, роспотребнадзор, администрацию, суд вернуть все наши деньги и отказаться от земли и строительства дома? ПОМОГИТЕ пожалуйста!!!

[mishanik]

spvktl, Что вообще было подписано? Лучше выкладывайте сканы.
Договор купли-продажи был подписан? право собственности зарегистрировано? Какие-либо документы в получении денег за квартиру - писали?
вообще - выложите все документы.