[starkart]

Вчера сосед предложил купить у него плдома. Вторая половина пренадлежит мне. Он дал мне ксерокопии документов на 1/2 дома и зем участок.
На зем участок: 1. свид-во о госрегистрации права собственности на зу на имя моего соседа от 6 февраля 2014г
2. кадастровый паспорт зу от 31 января 2014г
Однако в кадастровом паспорте зу правообладатель его покойный отец , вид права бессрочное (постоянное) пользование, документ св-во на правособственности на землю,бессрочного(постоянного)пользовани я землей от 29.06.1992г.
Особые отметки: Граница зем уч не установлена в соответствии с требованиями зем законо-ва.
Разрешенное использование : для стр-ва дома.
Местоположение : есть наш адрес, площадь указана, кад.ст-сть указана.
Кдастровый номер есть и совпадает со свид на право собственности на зу.
Беспокоит, что кад. план зу на его покойного отца, а не не соседа! А свид-во собственности на зу на соседа! Такое может быть?
И странно, что границ нет(нет в плане страницы с чертежом)!
Получается я куплю не зем участок, а" воздух "! На зу только адрес нашего дома в кад паспорте! А где же он коннкретно лежит?
Если я куплю вместе с домом этот "воздух" не будут ли у меня проблемы
в будущем? Может это офера гольная?
И еще вопрос, что будут отдельные договоры на куплю-продажу 1/2 дома и зем уч. ? Или же в одном договоре продасться и 1/2 дома и зем уч.?

Прошу разъясните по этим вопросам плиз.

[mishanik]

Сообщение от starkart

Беспокоит, что кад. план зу на его покойного отца, а не не соседа! А свид-во собственности на зу на соседа! Такое может быть?

Вполне. В кадастровый паспорт информация вносится справочно, юридического значения не имеет. Главное - что в свидетельстве о гос. регистрации.

Сообщение от starkart

Если я куплю вместе с домом этот "воздух" не будут ли у меня проблемы
в будущем? Может это офера гольная?

Нужно будет согласовать границы и внести их в кадастр. Дополнительная ходьба.

Сообщение от starkart

Или же в одном договоре продасться и 1/2 дома и зем уч.?

Никогда не видел, чтобы продавали по разным договорам. Всегда по одному.