[Дима Veter]

Добрый день всем!

Подскажите, как быть в такой ситуации...есть земельный участок (не оформлен ни как) на котором построен дом (также не оформлен). Данный участок и дом приобретались в 1993 году по простому пиьменному договору с двумя свидетелями...У кого покупали - уже умер, один из свидетелей также умер. На дом имеется технический паспорт...

Сейчас задались идеей оформить этот участок вместе с домом в собственность.

Прошу, подсказать, как проще и быстрее это сделать...необходимо будет обращаться в суд? какие документы подготовить для суда? какие справки и откуда взять? Вообщем буду рад любой полезной информации...

Заранее спасибо...

[Bluesangel]

Дима Veter, Договор регистрировали в БТИ?

[КсеНиЯ я]

напишите подробнее. а участок на каком праве принадлежит? и на каком праве принадлежал бывшему собственнику? в договоре купли-продажи дом продан вместе с участком??

[Дима Veter]

Bluesangel,
КсеНиЯ я,
Сам договор нигде не зарегистрирован. По сути дела договор - это листок А4, с указанием время, места, действий и подписями свидетелей.

Сам участок не прописан в этом договоре. Написано: "я...такая-то такая-то продаю частное домовладение вместе с подворьем такому-то такому-то".

то есть... это самострой что ли...

ЗЫ: имеется карточка БТИ на дом... а также хозяин постоянно платит земельный налог, имеются чеки и тд...имеется кадастровый номер...

[КсеНиЯ я]

если у вас есть кадастровый паспорт на з/у или выписка, то в ней указано в столбе собственник кому принадлежит он. и право на з/у.от этого и надо отталкиваться. а договор ваш недействителен,не соблюдена форма,признавайте через суд

[Дима Veter]

кадастрового паспорта на з\у нет...есть техническая карточка на дом с кадастровым номером ...

Понятно, что через суд...

Но стоит ли сначала писать в земельный комитет?
Повторюсь...Если есть специалисты в этой области, какие бумажки и справки для всего этого надо собирать? Куда сначал обращаться?

[Дима Veter]

я так понимаю, что по приобретательной давности в настоящее время оформить з\у не получиться, так как там сроки идут с 1990 года... (15 лет + 3 года) так?

[Bluesangel]

Дима Veter, на основании чего указанное Вами недвижимое имущетсво принадлежало продавцу?
1993 год... - что там на землю было?Свидетельство о праве собственности?
продлавец умер, как я понимаю...

[Дима Veter]

В каком статусе сейчас находится данный земельный участок...я не знаю...где это можно узнать подскажите?

Да продавец умер...права собственности не было...

Жду ответов

[КсеНиЯ я]

возьмите архивные справки относительно участка и закажите техника из БТИ для начала