[Valentina56]

Добрый день!
Хочу продать участок ( 4 сотки ) в Ярославской области,Пошехонском р-не,д. Зубарево
Где бы я могла узнать стоимость данного участка...
В своё время на глаза попался сайт,где были указаны расценки на землю по всей России

Вы не подскажете,где я могу посмотреть эту информацию.

Заранее благодарна!

[Света жжж]

В газете местного значения, по продаже подобных участков.

[RabLampy]

По всей видимости, Вам попадался на глаза сайт, где была размещена информация о кадастровой стоимости земельных участков в субъектах РФ. Однако кадастровая стоимость это не то же, что рыночная цена этого участка. Кадастровая стоимость земельного участка - это одна из форм платы за землю. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316. Рыночная стоимость земли устанавливается в соответствие с законодательством об оценочной деятельности. Рыночная цена определяется в предусмотренных законодательством случаях. Например при продаже земли с аукционов, при банкротстве предприятий и прочее. В вашем же случае, вы вправе продать участок по той цене, по которой договоритесь с покупателем, то есть по любой. Цены продажи участков отличаются даже в пределах одного района. Зависит она от спроса, предложения, иных факторов. Где-то идёт активная скупка земли и цена там боле-менее высокая, где-то земля никому не нужна и спроса на не

[RabLampy]

И спроса на неё нет. Вот и смотрите. Ищите покупателей, договаривайтесь о цене, устраивает - продавайте. Не устраивает - держите участок "до лучших" времён. Кадастровая цена Вам мало что даст. На неё, конечно, можно ориентироваться, но не факт, что она даже приблизительно будет совпадать с ценой купли-продажи участков в Вашей местности. Многое зависит и от того, как оформлен участок (как полноценный участок с постановкой на учёт и регистрацией права или как невыделенная доля в праве общей собственности). На этом форуме совета Вам искать смысла не имеет, лучше пойдите на местные ресурсы, почитайте объявления, поговорите с соседями....

[Valentina56]

Да,наверное именно этот сайт я и видела....
Просто,надо ведь знать от какой цены отталкиваться...
Спасибо за ответ!

[RabLampy]

Отталкивайтесь от средней цены, сложившейся в Вашем регионе. В нашей области, например, средняя цена не выделенного пая (как правило 7,2 Га) составляет 25-30 тысяч. Оформленный земельный участок стоит дороже, в зависимости от его площади и места расположения. Однако цена может различаться даже в пределах одного района. Где-то за пай дают 40 тысяч, а где-то пай вообще невозможно продать, так как нет покупателей. Все приведённые выше данные касаются земель сельскохозяйственного назначения. Земли населённых пунктов вообще плавают по цене так, что даже среднюю стоимость вывести затруднительно. Поэтому ориентируетесь на свою местность. Узнайте средне сложившуюся цену в области, где находится продаваемый Вами земельный участок и отталкивайтесь от неё...