[kusa324]

Добрый день.

Прошу разьяснить по действиям для оформления квартиры в собственность.
Ситуация: я и мой отец являемся собственниками в равных долях однокомнатной приватизированной квартиры о чем свидетельствуект "розовая справка"
отец является ответственным квартиросьемщиком.
Последние 10 лет он не работает (имеет проблемы с алкоголем), за квартиру не платит, я с ним не проживаю (живу на сьемной), за квартиру накопился приличный долг.
Сейчас отец собирается уезжать в область и проживать на даче (место его рождения).
Как правильно оформить на себя всю квартиру в собственность, а то есть вероятность того что он подпишет свою долю на каких нибудь 3-х лиц (под воздействием/алкоголем).
Родственников прямых/вторичных кроме меня нет.


По итогу хотелось бы чтоб квартира была в полной собственности у меня, чтоб я был ответственным квартиросьемщиком, а отец чтоб был там просто прописан и не имел ни какого права на соверщения сделок с этой квартирой. (для исключения мошеннеченских деятельностей со стороны 3-х лиц).
как правильно по закону это сделать с чего нгачать?

Спасибо.
С уважением, Алексей.

[ivasi]

начать нужно с получения от отца нотариального отказа от участия в приватизации. Имейте ввиду, что после этого, отец будет иметь бессрочное право пользования этой квартирой и даже в случае продажи его принудительно не выписать

[kusa324]

может быть есть какие еще варианты?
например договор купли продажи?
дарственная?

чтоб отец продал/передал по дарственной всю свою долю мне.

а то сердце не спокойно.

а так пусть там живет сколько захочет и выписывать я его не собираюсь.

[kusa324]

что есть "отказ о приватизации"?
это переход права владения долей к другим членам семьи?

[ivasi]

Сообщение от kusa324

что есть "отказ о приватизации"?

Это есть согласие гражданина не входить в число сособственников по приватизации.

Сообщение от kusa324

например договор купли продажи?
дарственная?

чтоб отец продал/передал по дарственной всю свою долю мне.

для этих вариантов нужно, чтобы сначала отец стал сособственником, а уже потом( если не передумает) он может подарить свою долю Вам
Можно еще попросить отца выписаться перед приватизацией, приватизируете тогда только на себя , а потом пропишете отца обратно( если уже Вы не передумаете).
Или вообще, не приватизировать квартиру, а дождаться смерти отца

[kusa324]

я и отец собственники квартиры в равных долях,
т.е он уже собственник части
и я собственник части
квартира приватизирована

[serginyakow]

А что такое "розовая справка"? Я лично знаю только лишь что такое "зеленка", но вряд-ли кому-нибудь будет понятно, что я имею ввиду, употребляя данный термин.

[kusa324]

Сообщение от serginyakow

А что такое "розовая справка"? Я лично знаю только лишь что такое "зеленка", но вряд-ли кому-нибудь будет понятно, что я имею ввиду, употребляя данный термин.

свидетельство о государственной регистрации права собственности

там прописано что собственников 2 я и мой отцец.
собственность без определение долей т.е в равных долях.

[mishanik]

ivasi,

Сообщение от ivasi

начать нужно с получения от отца нотариального отказа от участия в приватизации.

Исходя из сообщения автора, квартира уже приватизирована.

Сообщение от kusa324

я и мой отец являемся собственниками в равных долях однокомнатной приватизированной квартиры о чем свидетельствуект "розовая справка"

Московское свидетельство о праве собственности на жилище - как раз розового цвета.

Автору - если я не ошибаюсь, с отцом надо составить договор, скорее, дарения, и зарегистрировать переход права собственности на квартиру Вам. Нужен - сам договор дарения (обычно 3 экз.), заявление и квитанцию дадут в Росреестре, еще выписку из домовой книги возьмите.
Другие дети или родители у отца есть?

[kusa324]

Сообщение от mishanik

ivasi,


Исходя из сообщения автора, квартира уже приватизирована.





Московское свидетельство о праве собственности на жилище - как раз розового цвета.

Автору - если я не ошибаюсь, с отцом надо составить договор, скорее, дарения, и зарегистрировать переход права собственности на квартиру Вам. Нужен - сам договор дарения (обычно 3 экз.), заявление и квитанцию дадут в Росреестре, еще выписку из домовой книги возьмите.
Другие дети или родители у отца есть?

Спасибо за разъяснения, других детей/родственников нет.
Для оформления доли в росеестре потребуется кадастровый паспорт на квартиру?