[Почти дед]

Здравствуйте господа,если возможно подскажите мне по ситуации.
Мужчина (муж) и женщина (жена) живут в гражданском браке, у них есть дочь 2 года.
Живут они в недавно приватизированной квартире (мужа) простая трешка ( у него доля), также в квартире долю имеют ( но временно не проживают) его мама, брат, двое детей брата. Еще долю в этой квартире имеет ребенок 9 лет ( не проживает), от первого брака (мужа). Муж свою дочь от граж. брака не прописал ( сказал что это пдлохо повлияет на приватизацию).
Вопрос, если эту уже приватизированную квартиру разменивать( продавать), имеет ли какие то права его дочь от гражданского брака?
И еще вопрос, если они ( муж) и ( жена) возьмут другую квартиру в ипотеку на двоих, то какие права будут у ребнка 9 лет от первого брака ( мужа) на квартиру взятую в ипотеку на двоих?
Спасибо.

[Настасья Филипповна]

Почти дед, 1. Права имеют только собственники квартиры, дочь таковой не является.
2.В случае смерти отца, вправе претендовать на его долю.

[Почти дед]

Спасибо за ответ.
Есть еще один вопрос, не знаю может в другую тему надо с ним.
Ипотеку им ( мужу и жене гражд. брак), дают только на двоих, существует ли какой то вариант оформления договора, при котором выплаты по ипотеке будут производить как муж, так и жена в равной степени, но право собственности будет у жены и дочери( муж согласен), и как сделать офомить так, что бы дети от первого брака мужа, ни как не претендовали на квартиру взятую в ипотеку.
Вариант смены мужа не предлагать

[ivasi]

Сообщение от Почти дед

при котором выплаты по ипотеке будут производить как муж, так и жена в равной степени, но право собственности будет у жены и дочери( муж согласен)

это надо банк такой искать, который согласится, что в заемщиках будет ребенок. Если даже найдете такой банк, то думаю ставка кредита там будет раза в два-три больше обычной.

Сообщение от Почти дед

что бы дети от первого брака мужа, ни как не претендовали на квартиру взятую в ипотеку

Заключить брачный договор

[Почти дед]

Сообщение от ivasi

Заключить брачный договор

Спасибо.
Если гражданский брак, то ведь можно заключить брачный договор без регистрации брака?
А можно в брачном договоре прописать, что при получении мужем свидетельства собственности доли, он обязуется переоформить, подарить или еще как то, свою долю дочери (2года),
И если можно так оформить бр. Договор, то не будет ли эти условия, каким то образом ущемлять права сына мужа от первого брака?

[ivasi]

Сообщение от Почти дед

то ведь можно заключить брачный договор без регистрации брака?

нет.

Сообщение от Почти дед

гражданский брак,

это не гражданский брак, а сожительство. и правовых последствий оно не порождает. В таком случае, ничего по

Сообщение от Почти дед

как муж, так и жена в равной степени, но право собственности будет у жены и дочери( муж согласен),

не сделать. Только искать такой банк