[iruska]

Ситуация. В Россреестре заключен договор залога нежилого помещения на основании договора займа. Договор залога и займа подписан по доверенности от собственника нежилого помещения. Договор залога составлен в простой письменной форме. НО... в доверенности прописаны полномочия только на регистрацию залога. Сделка зарегистрирована с обременением по ипотеке.
В настоящее время обязательства по займу не исполнены, т.е. денежные средств в срок не возвращены. Мы подали в суд иск об обращении взыскания на предмет залога. Нам встречный иск от собственника помещения о признании договора займа и залога недействительными в силу ст.ст.166,167 ГК, на том основании, что доверитель не давал полномочий на подписание договора займа и никаких денег не получал, а соответственно оба договора признать недействительными.
Подскажите пожалуйста какие перспективы дела и как отстоять наше требование по обращению взыскания.

[oredgrouplawfirmllc]

iruska,

Сообщение от iruska

Нам встречный иск от собственника помещения о признании договора займа и залога недействительными в силу ст.ст.166,167 ГК, на том основании, что доверитель не давал полномочий на подписание договора займа и никаких денег не получал, а соответственно оба договора признать недействительными.

А когда заключали договоры, почему сразу не обратили внимание на отсутствие полномочий?

Сообщение от iruska

Подскажите пожалуйста какие перспективы дела и как отстоять наше требование по обращению взыскания.

Скорее всего договоры признают недействительными, уж очень хорошая позиция у ответчика.
Вам советую обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны лица, действовавшего по доверенности. На время расследования можете приостановить рассмотрение иска.

[Toropyshka]

Сообщение от iruska

Договор залога и займа подписан по доверенности от собственника нежилого помещения. Договор залога составлен в простой письменной форме. НО... в доверенности прописаны полномочия только на регистрацию залога. Сделка зарегистрирована с обременением по ипотеке.

Договор был один или два? Можете текст договора залога выложить?

[nigmat]

Добрый вечер! У меня сложилась вот такая стуация:взял у знакомого человека в долг под расписку денежные средства в размере (300000) т.р. на два месяца, но проходит неделя и знакомый начинает требовать вернуть деньги раньше.Я ему в этом отказываю мотивируя обязательством по расписки.Знакомый начинает мне угрожать по телефону , но я на это не обращаю внимания, после чего этот человек публикует информацию о самой расписке и ее содержании и о том , что я аферист обманываю людей, обманул уже весь город в котором проживаю, что полиция ведет за мной слежку, мою фамилию имя отчество, всячески оскорбляя меня приписывая ф.и.о людей которых я якобы чем то обманул, , публикует так же объявления от моего имени и номера телефона , где я сам себя унижаю и рассказываю порочешую информацию о себе , так же угрожая двояко мне.И все это на протяжении двух месяцев происходило на сайте www.avito.ru , после чего я в своем городе стал( звездой) знакомые, родственники их знакомые все это видели , ведь этот человек размещал на сайте в разделе недвижимость под продажей квартиры по смешной для рынка цене естественно сотни просмотров.С администрацией сайта связывался по електронной почте с просьбой удалять эту информацию, они шли мне навстречу и активно блокировали (вся переписка с админом имеется и все объявления с информацией про меня от этого человека тоже) Прошло два месяца вернуть деньги я пока не могу так ему и сказал , просил не много отсрочить но он опять размещает подобную информацию, а сегодня позвонили из отдела по экономическим преступлениям и пригласили на встречу сказав что на меня поступило заявление, деньги отдавать я не отказываюсь.Меня интересует что я могу сделать с его публикациями ведь это клевета !

[nigmat]

Добрый вечер! У меня сложилась вот такая стуация:взял у знакомого человека в долг под расписку денежные средства в размере (300000) т.р. на два месяца, но проходит неделя и знакомый начинает требовать вернуть деньги раньше.Я ему в этом отказываю мотивируя обязательством по расписки.Знакомый начинает мне угрожать по телефону , но я на это не обращаю внимания, после чего этот человек публикует информацию о самой расписке и ее содержании и о том , что я аферист обманываю людей, обманул уже весь город в котором проживаю, что полиция ведет за мной слежку, мою фамилию имя отчество, всячески оскорбляя меня приписывая ф.и.о людей которых я якобы чем то обманул, , публикует так же объявления от моего имени и номера телефона , где я сам себя унижаю и рассказываю порочешую информацию о себе , так же угрожая двояко мне.И все это на протяжении двух месяцев происходило на сайте*www.avito.ru*, после чего я в своем городе стал( звездой) знакомые, родственники их знакомые все это видели , ведь этот человек размещал на сайте в разделе недвижимость под продажей квартиры по смешной для рынка цене естественно сотни просмотров.С администрацией сайта связывался по електронной почте с просьбой удалять эту информацию, они шли мне навстречу и активно блокировали (вся переписка с админом имеется и все объявления с информацией про меня от этого человека тоже) Прошло два месяца вернуть деньги я пока не могу так ему и сказал , просил не много отсрочить но он опять размещает подобную информацию, а сегодня позвонили из отдела по экономическим преступлениям и пригласили на встречу сказав что на меня поступило заявление, деньги отдавать я не отказываюсь.Меня интересует что я могу сделать с его публикациями ведь это клевета !