[Света жжж]

Законом предусмотрено, во-первых, признать право собственности на отдельные земельные участки и возведенные на них постройки за гражданами, которые до этого владели и пользовались ими, но собственниками не являлись, а во-вторых, создать упрощенную процедуру регистрации прав на «амнистируемые» земельные участки и недвижимое имущество.
Упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на амнистируемые землю и строения продлится до 1 января 2010 года и вводится только в отношении граждан, которые получили участки до 30 октября 2001 года, до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Дачная амнистия распространяется на предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации следующие земельные участки:
(1) для ведения дачного хозяйства, огородничества
(2) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
(3) для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
(4) для осуществления личного гаражного строительства .
В законе речь идет о так называемой «бытовой недвижимости». Это не только дачи, но и строения, которые имеются на садовых и огородных участках. Закон упростит порядок оформления сельских индивидуальных домов и коттеджей в пригородах, так же как и всех сопутствующих построек - сараев, гаражей, бань и так далее.
На государственную регистрацию Вы представляете следующие документы:
1) заявление о регистрации права собственности
2) паспорт или заверенная нотариально доверенность представителя
3) правоустанавливающий документ на земельный участок (подлинник и копия)
4) кадастровый план участка (подлинник и копия)
5) квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права (100 руб.)
В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности на земельные участки может быть представлен один из указанных документов:
(1) акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления.
2) акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в двух экземплярах –(3) выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок (в случае, если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). подлиннике и копии.
(4) иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право на земельный участок.

В связи с вышеизложенным вопрос:
Если у человека есть документ (решение народного суда) о том что земля и дом находится в совмесном владении у 4х лиц, с указанием соток, от 53 года).
Дом сгорел , но остался фундамент, на участке есть постройки, в виде сараев, летних домиков, беседок.
Могут ли потомки этих собственников, имея завещание воспользоватся дачной амнистией?
Речь идет о землях поселений.

[Галкина Ольга Николаевна]

Света жжж, У меня несколько похожая ситуация у клиентов. Только там на месте сгоревшего дома построили самовольно новый. Наследство не оформлялось к тому-же, не одним поколением... А землей владеют с дореволюционных времен...Поменялось множество поколений...
Последний раз права на наследство на дом оформлялось в 50-е годы. Все те собственники уже умерли.Остались их дети и внуки. Дом не так давно построен.
Получен отказ в оформлении права собственности на строение по "дачной амнистии"...
Получается право на недвижимость производно от прав на земельный участок и наоборот по ст. 35 ЖК РФ....
Сломала голову... Может у кого было, что подобное?

[Света жжж]

Хоть что-то услышать?
Неужели нет ответа!
Может в суд подавать, тогда статью подскажите?

[Boris A]

Уважаемая Света жжж, а когда сгорел дом? если прошло более 3-х лет, то скорее всего предстоит суд! Но я бы для начала попробовал обратиться в УФРС для регистрации права на земельный участок наследников по "дачной амнистии" - правоустанавливающий документ - решение суда, указанное в Вашем посте № 1 + кадастровый паспорт земельного участка + иные общие документы (паспорт, доверенность, квитанция об оплате, документы о наследстве)

Уважаемая Галкина Ольга Николаевна, а у Ваших клиентов одна дорога - суд по приобретательной давности. Признавайте собственность на землю (ст. 234 ГК РФ).
Удачи!

[Света жжж]

Дом сгорел в 1990 году. Остался фундамент.
Можно получить на него документ, если это поможет.
Сейчас получают кадастровый паспорт.
В суд с иском , а статья какая? ( ст. 234 ГК РФ) ?
Или сначала подать документы и получить отказ? А потом в суде оспаривать отказ?

[Boris A]

Уважаемая Света жжж, какой документ Вы могли бы получить на фундамент? А нельзя ли получить такой же но на дом в стадии строительства? Тогда бы ряд вопросов отпал!

А насчет иска я считаю, что подать документы по "амнистии" в ФРС не показывая фундамент на КП - откажут в ФРС, тогда в суд по 234 ГК РФ, с учетом решения народного суда от 53 года.

[Галкина Ольга Николаевна]

Boris A,
Думала о приобретательской давности...Не тот случай, т.к. это земля!
На строение..возможно...Но по земле - никак!
А в наших ситуациях - нет права собственности на недвижимость, - нет возможности получить в собственность земельный участок...
Думаю пойти по самовольной постройке...в своей ситуации...
Спасибо за участие в обсуждении столь сложной проблемы!

[Галкина Ольга Николаевна]

Света жжж,
Убеждена, что отказ, перед обращением в суд, надо получить обязательно!

[Boris A]

Думала о приобретательской давности...Не тот случай, т.к. это земля!

Уважаемая Галкина Ольга Николаевна, Вы напрасно сомниваетесь в вопросе приобретательной давности по земеле! Судебной практики с положительным решением вопроса в наши дни достаточно много. Тем более, мы говорим о земельном участке, который использовался на основании ранее вынесенного судебного решения. Считаю, что если нет "столкновения интересов", то вопрос решится в пользу истца.

[Галкина Ольга Николаевна]

Boris A,

Сообщение от Boris A

Уважаемая Галкина Ольга Николаевна, Вы напрасно сомниваетесь в вопросе приобретательной давности по земеле! Судебной практики с положительным решением вопроса в наши дни достаточно много

По земле?! Сомневаюсь!
Если у Вас имеются сведения о судебной практике именно по приобретательсокй давности на ЗЕМЛЮ ! ПЛИЗ!!!!Прошу поделиться ссылочками!!....
Сомневаюсь, что такая практика УЖЕ могла сложиться...
Давность владения - 15 лет. Срок исковой давности - 3 года.
Учитывая, когда возникла собственность в СССР....
Могу ошибаться!!!
Жду судебной практики!!!))