[geSss]

Добрый день Уважаемые! Суть такая........



Уведомление

В связи с истечение срока Договора аренды нежилого помещения от
01.10.2012г и проведением капитального ремонта занимаемого помещения, а так же дальнейшей продажи указанного объекта предлагаю
освободить арендуемую площадь до 1.05.2014г. В случае просрочки исполнения указанных требований в соответсвии со ст.394 ГК РФ и п
3.4 вышеуказанного Договора за каждый день просрочки будут начисляться пении в размере 5 процентов с суммы задолжности
ИП Суслов.

p/s письмо получено 18.04.2014 г


ДАлее описываю ситуацию

Договор N1 аренды нежелого помещения

от 1 августа 2009г.

помещение арендуется с 01.08.2009 по 01.08.2010
-----------------------------------------------
-----------------------------------------------

4. Порядок изменения и расторжения договора

4.1 Изменение условий настоящего договора,его расторжения и прекращения допускаются по соглашению сторон.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде.
4.2 Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в след.условиях
4.2.1 При использование помещения без согласия Арендодателя в целях, не соответсвующих настоящему договору
4.2.2 Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения
4.2.3 Если Арендатор не внес арендную плату по истечении установленного срока платежей
4.3 Если по истечении срока настоящего договора ни одна из сторо не заявит о прекращении его действий,договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.


Вот такая ситуация!!
и еще очень важный момент............ОбА экземпляра договора на аренду находятся у меня! показали арендодателю с его печатями и подписями он говорит это не мое печати у меня давно такой нет и расписывался не я(бред полнейший), после чего на след день пришел в магазин и учинил микро разгром в руганью и угрозами вследствие чего, на него было написано заявления в прокуратуру за хулиганские действия.

Какие у меня права?Через какое время я должен съехать? Огромное Спасибо Вам очень нужна ваша помощь!

[Доброжелательница]

Сообщение от geSss

В связи с истечение срока Договора аренды нежилого помещения от
01.10.2012г

а что это за договор? Вы его видели?

[geSss]

без понятия что за договор)) я его не видел и знать не знаю

[geSss]

Сообщение от Доброжелательница

а что это за договор? Вы его видели?

Видимо он его сам напечатал для себя

[Доброжелательница]

Сообщение от geSss

Видимо он его сам напечатал для себя

то есть он Вами не подписан? Ну тогда у А-дателя нет оснований выселять Вас на условиях того договора.

Сообщение от geSss

Какие у меня права?Через какое время я должен съехать?

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...63041881006211 - глава 34 части 2 ГК РФ

[geSss]

Сообщение от Доброжелательница

то есть он Вами не подписан? Ну тогда у А-дателя нет оснований выселять Вас на условиях того договора.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...63041881006211 - глава 34 части 2 ГК РФ

нет не подписан, подписан только тот договор о котором я упомянул.......какие мои действия? ждать просто того момента как он обратится в суд? хотя....какие у него основания для обращения в суд я не могу понять....

[geSss]

Сообщение от Доброжелательница

то есть он Вами не подписан? Ну тогда у А-дателя нет оснований выселять Вас на условиях того договора.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...63041881006211 - глава 34 части 2 ГК РФ

и еще если он найдет основание нас выгнать(по другому его хамское поведение я описать не могу)
по закону у нас есть 3 месяца как я понял верно?

[geSss]

Сообщение от Доброжелательница

то есть он Вами не подписан? Ну тогда у А-дателя нет оснований выселять Вас на условиях того договора.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...63041881006211 - глава 34 части 2 ГК РФ

или мы имеем право пользоваться помещением до 1 августа 2014 года в соответствие с пунктом договора 4.3 Если по истечении срока настоящего договора ни одна из сторо не заявит о прекращении его действий,договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

[Доброжелательница]

Сообщение от geSss

помещение арендуется с 01.08.2009 по 01.08.2010

если так и указано в договоре, то договор должен быть зарегистрирован в ЕГРП. Если регистрации не было (а очень похоже, что ее не было, раз оба экземпляра у Вас на руках), то такой договор считается незаключенным, со всеми вытекающими последствиями. Фактически прав по тому договору у Вас никаких ((

[geSss]

Сообщение от Доброжелательница

если так и указано в договоре, то договор должен быть зарегистрирован в ЕГРП. Если регистрации не было (а очень похоже, что ее не было, раз оба экземпляра у Вас на руках), то такой договор считается незаключенным, со всеми вытекающими последствиями. Фактически прав по тому договору у Вас никаких ((

Т.е он имеет право выгнать нас в любой день, договор не зарегистрирован , что бы протянуть время что нам нужно? Ждать его обращения в суд? и если он в него обратится ему нужно будет еще платить налог за то что он не легально как я понимаю нам сдавал помещение?