[Hichcok]

Уважаемые коллеги, прошу вас, поделится своими соображениями на следующую тему:
нашей организацией заключен контракт на реализацию масштабного проекта, по которому мы выступаем в качестве Генподрядчика (+ еще Заказчик и Инвестор). В настоящее время возник вопрос о том, кто именно должен нести расходы обеспечивающие содержание результата выполненных работ (объекта), учитывая, что работы приняты Заказчиком не полностью.
С наступлением холодов возникла необходимость осуществлять различные виды работ в построенном здании от устройства коммуникаций до декоративной отделки. Соответственно, для качественного выполнения работ, соблюдения технологии производства работ и т.д. необходим определенный температурный режим, хотя бы гр.5-10 С. Ну и решили до сдачи котельной, временно запустить ДГУшку, которая в свою очередь кушает не малое количество соляры. До настоящего момента расходы на обеспечение работы ДГУ несли мы – Генподрядчики, надеясь на сознательность Заказчика, который по логике должен компенсировать указанные затраты. Однако до настоящего момента не решен вопрос по компенсации, прошу подсказать чем регламентированы такого рода отношения или хотя бы что можно «притянуть за уши», учитывая безукоризненность «идеального» законодательства любимой Родины.

[Рожков Игорь Вячеславович]

В договоре такого пункта не предусмотрено?

[Hichcok]

к сожалению нет...

[Hichcok]

в договоре вообще - всего не предусмотреть

[Рожков Игорь Вячеславович]

По общему правилу, содержание возлагается на подрядчика до сдачи результата заказчику. Вы указываете,ч то работа была принята не полностью, значит акт приемки-передачи есть? Если он существует (разумеется в части), то заказчик отвечает и несет расходы за тот результат работы, который был принят путем актом приемки-передачи.

[Нувотблин]

Ну и еще в смете есть такое понятие как накладные расходы. Именно за счет них Генподрядчик все расходы такого плана и покрывает. Ну конечно в том случае если вы работаете по цене договора согласно смете.

[Hichcok]

Дело в том, что актами КС-2 передаются выполненые работы, понятно что после их подписания Заказчиком риск случайной гибели возлагается ГК на него. В нашей ситуации речь идет о содержании объекта, учитывая, что цена договора не твердая и дополняется доп.соглашениями.

[Katarina-lil]

акты КС-2 не всегда подтверждают факт передачи результатов работ заказчику, очень часто, как раз в ситуации генподряда, эти акты расцениваются как акты подтверждающие только то, что работы выполняются так скажем нужными темпами и являются только лишь формой для взаиморасчетов, с эти и суд. практика соглашается, соответствено риск случайной гибели не переходит.
Вообще-то такие пункты про расходы по эл. энергию и чьей обязанностью это является (обеспечение этих условий) вставляют в договор. Если нет, то надо смотреть другие условия договора, может быть это предусмотрено в смете. Если просто написана твердая цена, то тогда это расходы генподрядчика, если нет иных оговорок. Я так думаю