[slavayurev]

Здравствуйте, такой вопрос. В многоквартирном доме(управляется УК) сменился совет дома в связи с неудовлетворительной его работой. Вскрылись такие факты, что магазины, занимающие первые этажи и ТЕРРИТОРИЮ земли ВНЕ границы дома(но на придомовой территории, в кадастровом паспорте она есть) не оплачивали официально аренду за свои постройки на придомовой территории(внутри дома они являются собственниками нежилых помещений). Причина неоплаты в том, что есть 4х годовалый протокол собрания жильцов(99% опрошенных жильцов не узнали сейчас свою подпись) в котором место(земля) под магазины выдавалось в аренду безвозмездно на 20 лет.(узнав о таком протоколе и возник вопрос о компетенции совета дома)

1) Как теперь можно заставить магазины платить за аренду земли?(договор же заключен без арендной платы на основании протокола)(магазины навстречу не идут(ссылаются на старый протокол(из-за старости протокола врят ли можно его опротестовать). Коммунальные платежи оплачивают.

2) Можно ли заставить их заплатить за предыдущие 4 года?

[Доброжелательница]

slavayurev, наймите юриста. В Вашем деле нужно смотреть все документы,от этого будут зависеть ответы на Ваши вопросы.

Сообщение от slavayurev

Можно ли заставить их заплатить за предыдущие 4 года?

только за 3 - срок исковой давности. Кроме протокола есть ли еще документы, подтверждающие наличие договоров аренды?

[slavayurev]

Есть сами договора(экземпляр в УК).
Про юриста в реале понятно.
А может ли новое общее собрание объявить, что с текущего момента цена за аренду теперь такая-то.(т.е. отменяет ли последнее решение общего собрания предыдущее, в части цены аренды?)

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

договор же заключен без арендной платы на основании протокола

А протокол чего?

Сообщение от slavayurev

Есть сами договора(экземпляр в УК).

Ну так кто же выступает в качестве арендодателя?