[kirch]

Здравствуйте, форумчане и эксперты-модераторы.
Надеюсь, пишу вопрос в правильную ветку. Или - поправьте.

Мне понадобится помощь юриста-земельщика, уже прошедшего подобные споры. Хороший совет будет так же очень признателен..

Дело происходит в подмосковном городе в 10 км от мкад.
В 2010 году администрация города выделяет безвозмездно участки, находящиеся в границах СНТ, присваивая им категорию Земли населенных пунктов и вид - садоводство.
Решение о выделении сопровождается ссылками на 137-ФЗ, 131-ФЗ, ст.28 66-ФЗ, закон М.О. 23/96-ОЗ, Устав муниципального района, Положением о землепользовании и градостоительстве района, распоряжением администрации "о передачи части полномочий отдельным должностным лицам администрации Х муниципального района", постановлением администрации муниципального образования городского подразделения Y района Х.
Получатель - физлицо Петров получает кадастровый паспорт в 2012 году. Адрес участка записан так (пока без конкретных названий): Московская область, Х район, пос. Y, дер. Z, СНТГ "???", уч.333.
Через год Петров продает этот участок. Права на нового владельца зарегистрированы в ЕГРП в 2014 году. Подъезд к участку невозможен, т.к. местные не разрешают трогать ров, который был упомянут в локальных решениях СНТ в 90-х годах, но на генплане и в геодезии нигде не зафиксирован. Полиция не помогает устранению препятствий.

Вопросы к знающим:
1. Должно ли быть общее собрание СНТ для согласования выделения участков, вправе ли администрация самостоятельно решать это? как обратиться в суд для прояснения?
2. где можно увидеть официальный подъезд к новым участкам, на какой схеме? как может приниматься решение о выделении участка без наличия чёткой схемы подъезда?
3. если местные жители СНТ против выделения земли, т.к. земля рядом с речкой где они отдыхают, то как быть, если нас не примут в члены СНТ? Как пользоваться дорогой СНТ до выезда на общие дороги, проходящей рядом с участком, но отделенной защитным рвом?

какие еще надо ответить вопросы для прояснения по основной проблеме?
если нужно, пишите в личку

[kirch]

Куда еще можно написать вопрос по земле? Какие есть другие популярные форумы?