[doks]

Здравствуйте! У меня несколько вопросов. Мы с бывшим мужем в разводе 6 лет. Квартира кооперативная, выплаченная до развода. Прожили в браке 17 лет. Квартира оформлена полностью на него.
Могу ли я оформлять приватизацию? На данный момент прописаны в квартире я и дочь… плачу за квартиру после развода я. (6 лет). Муж пока никакого интереса по поводу квартиры не высказывает. При разводе была только устная договоренность, что квартира остается мне.
Каким образом я могу переоформить квартиру на себя и какие вообще мои права на неё.
Теперешняя жена моего бывшего мужа и дети на квартиру имеют права?

[Karusya]

doks, приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность. В Вашем случае квартира - кооперативная, т.е. после выплаты пая она уже принадлежала Вам как собственность и приватизировать ее не надо. Если Вы с мужем вступили в кооператив во время брака, пай выплатили тоже во время брака, то Вам на законном основании принадлежит 1/2 доли в этой квартире, как совместно нажитое имущество супругов.

[doks]

Все так... но вот прошло уже 6 лет после брака! Квартира зарегистрирована на муже. Есть ли какие-то сроки, которые могут не позволить мне сейчас оформить недвижимость на себя.

Очень боялась раньше поднять этот вопрос- т.к. дети жили со мной, а квартиру поделить не очень-то реально. Другого жилья у нас нет. Сын женился и выписался, а вот недавно вышла замуж дочь и тоже может съехать- в этом случае как поступит муж я незнаю!

[Рожков Игорь Вячеславович]

Полностью недвижимость на себя Вы оформить не сможете, в силу того, что часть квартиры-собственность Вашего бывшего мужа. Если он согласен продать, подарить Вам свою долю в квартире, то Вы сможете получить новове свидель ство о праве собственности на всю квартиру. А так Вы вправе лишь владеть, пользоваться и распоряжаться 1/2 доли от всей квартиры.

[Karusya]

doks, на раздел имущества Вы могли подать в течении трех лет после развода. Если Вы этого не сделали, значит Вас устраивает такой режим совместного имущества. Теперь, чтобы подать на раздел совместно нажитого имущества, все зависит от действий явашего супруга.
Чтобы Вам было понятнее : допустим, муж желает продать квартиру , Вы об этом узнаете и у Вас имеются доказательбства того, что он затеял продажу квартиры. С момента, как Вы об этом узнали, считается, что Вы можете обратиться в суд о разделе имущества.
Или такой пример. Ваш БМ умирает , после него наследники : Ваши с ним совместные дети и новая жена. В этом случае Вы можете также обратиться в суд о признании права на 1/2 совмесного имущества.

[Рожков Игорь Вячеславович]

А если заинтересованные лица (жена) заявит требование в суде, что истек срок исковой давности о разделе имущества, судья должен отказать в признании права совместной собственности 1/2 доли.

[doks]

Стало понятней- попробуем пообщаться с бывшим мужем. Спасибо за помощь.

[Mara]

doks, никакой срок давности для Вас течь и не начал. Подавайте смело на раздел имущества.
Прошу прощения у коллег, но согласиться с ними категорически не могу.

[Юлия Козлова]

Сообщение от Mara

doks, никакой срок давности для Вас течь и не начал. Подавайте смело на раздел имущества.

Полностью поддерживаю автора сообщения

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Так что, если не договоритесь с бывшим супругом о разделе, обращайтесь с соответствующим иском в суд

[Karusya]

Сообщение от Юлия Козлова

Так что, если не договоритесь с бывшим супругом о разделе, обращайтесь с соответствующим иском в суд

И какое же право жены нарушает БМ, если он не живет в этой квартире, не препятствует ее проживанию?
Вы неверно толкуете ч.7 ст.38 СК РФ о том, что к требованиям супругов о разделе общего имущества , брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Сообщение от Рожков Игорь Вячеславович

А если заинтересованные лица (жена) заявит требование в суде, что истек срок исковой давности о разделе имущества, судья должен отказать в признании права совместной собственности 1/2 доли.

Вы не учитывете, что режим совместной собственности продолжался до смерти мужа и наследники мужа могут претенодовать только на то имущество, которое принадлежало лично мужу, но не на долю БЖ.
Уже неоднократно в суде мы признавали право собственности на так называемую "супружескую " долю именно по наследственным делам.