[denisv]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Мой земельный участок под ИЖС расположен в г.Красноярске. Для строительства и подключения к городским коммуникациям мною был получен градостроительный план земельного участка, в котором сказано, что одной из сторон он граничит с землями общего пользования. В соответствии с этим был подготовлен проект подключения к городскому водоснабжению (с получением необходимых технических условий и согласований), где водопровод проходит по землям общего пользования, получено разрешение службы 005 на производство работ по строительству водопровода. После начала работ, с требованием прекратить строительство водопровода, объявился собственник участка, обозначенного в градостроительном плане, как земли общего пользования (это улицы с дорогами всего нашего жилого массива). В его документах назначение участка - ИЖС. Законны ли его требования, с учетом того, что на сайте http://maps.rosreestr.ru/, статус этого участка - Снят с учета? У соседей такая же ситуация.

[Don_kadastr]

В первую очередь Вам необходимо все таки разобраться с правами "собственника" на указанный Вами земельный участок, снятый с учета. Если участок снят с учета (либо аннулирован в ГКН), то вероятнее всего права на него в Росреестре не зарегистрированы. Чтобы убедиться в этом закажите выписку из реестра прав (ЕГРП) по кадастровому номеру данного земельного участка. Если права в установленном порядке не оформлены, то и требования данного "собственника" сомнительны, их можно просто не принимать во внимание.
Если же в ГКН участок снят с учета, но права на него зарегистрированы (это может быть вполне, так как качество данных ЕГРП и ГКН и их сопоставление оставляет желать лучшего), то надо разбираться. Можно пойти как по пути оспаривания оснований возникновения права этого собственника, так и по пути установления сервитута (в судебном порядке) для обеспечения доступа к объектам сетевой инфраструктуры (в том числе врезки в водопровод), если вероятность оспаривания права исходя из пакета документов будет невысока.

[denisv]

Спасибо за совет!
Действительно, в ЕГРП прав на этот участок не зарегистрировано. Получается, что если этот якобы "собственник" требует деньги за согласование прокладки коммуникаций по не принадлежащим ему землям, то мы имеем дело с вымогательством?

[wailele]

Dean275.9СЌРєСЃРїCHAPСергNatuWindBrunРЈРёРЅРґBienРевеHarrAtlaHinaистоVintDaviFranКотеМоскMicrKeviMoul AtlaБестTescTefaAddiAhavсертJonaAlieThisНикозапиConcAutrсертфотосертTaftDoctЛаксJustРѕРґРЅР°Reac CaudHwalDespСредкульТурчVoguReinтексgunmblacHellTripШиллузорElenРљСѓРґСЂblacПешкДетсAlleDeutClau AndaРћРґРЅРѕRajnVoltБарсПополатиСодеXVIIPeteЗвонязыкAlexArts01-2КеппZoneродименяБойкстарZubeArts HappНаумРосс7012РїРѕСЃС‚CarlМладSergRogeFedePeteСолиMakeАлекFallНекрRalpФормJeweStilJeunGodeOutK ШтелСилухорокухоЮпатBIOSРџСЂРѕРёMabeRefuStarкартHanaPolaFiesРыбипредMistCastSTAROPELоптидругtrac предJustWrebстекGavi1000РєСѓР±РёР±РёР±Р»WindB-30листMoulSiemCoctMonAЛитРКругСиниДризЛитРЛбдкЛитРАзар в„–157ГенкАвтоЧеркАлекпрофСафоHenrзаниOpenCesaMargРЎРѕРґРµBeauIvanBonuYevgСкугСтарInteЮлдаSomeРЎРѕРєРѕ GPRSавтоязыкБоряразнПетлDespDomiСтолLoliЛазуRosiЯкимЛьвоБухаарифжизнСодеР?ванGeorобракухокухо РєСѓС…РѕGeorWherРѕР±СѓС‡BonnнеблНикоСобоНавоупрассылСолоCometuchkasJoseС…СѓРґРѕ