[vasily.volov]

Добрый вечер, люди у нас суицидная ситуация. Мы купили квартиру у гр на О, на момент сделки он был собственником квартиры единолично, уже 6 месяцев, квартиру он получил в дар от матери,(МАМЕ 75 лет), 22 04 2013 г, по договору дарения, простая форма, но в центр регистр прав на недвиж он обратился в июне 2013 г, и что бы мать туда не водить он вызвал домой нотариуса и сделал нотар доверенность на все действия и по доверенности переоф кв на себя.В декабре мы ее нашли и купили, перед этим я сделал выписку, из домовой книги, запрос из црп ,где мне дали выписку о том, что гр н О является единственным собственником и что обременений никаких нет. Мы купили кварт 30 декабря 2013 и сделали ремонт, до этого кварт была убита ,в рекмонт вложили около 600 т р, только переехали нам приходит письмо о том что на кварт наложен арест. Оказывается есть сестра, которая нам заявила что мать стояла на учете в пнд, и унее в сентябре 2012 г был поставлен диагноз ДЕМЕНЦИЯ, и что она собирается оспрорить договор дарения между матерью и сыном О, в декабре 2013 г был подтвержден диагноз деменция комиссией, и в январе 2014 она (МАТЬ)БЫЛА признана судом недееспособна, 27 МАЯ БУДЕТ ПЕРВОЕ СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ ,У нас многодетная семья трое детей ,.еще хочу добавить что в феврале 2012 г мать олегу давала завещание на эту же квартиру. опекунство над матерью оформила сестра. помогит кто нибудь советом как нам быть ,.....п с если они заявят суд психиотр экспертизу и она покажет что на момент сделки мать была недееспособна договор дарения могут онулировать а потом и нашу сделку.

[Настасья Филипповна]

Деменция- это старческое слабоумие, не факт, что в момент совершения сделки мать находилась в таком состоянии, когда не понимала значение своих действий и не могла руководить ими. Вам необходимо тщательно готовить доказательственную базу, в частности показания свидетелей. Лучше всего взять адвоката в процесс, речь идет о квартире, надо относиться серьезно. Конечно трудно судить о перспективах дело, поскольку все будет зависеть от результатов экспертизы. Кроме того, вы являетесь добросовестным приобретателем!

[vasily.volov]

спасибо вам за ответ, но нам адвокат, бывший судья, сказал что мы не подпадаем под добросов покупателей, так как сделка между матерью и сыном, была безвозмездной.

[Настасья Филипповна]

Вы приобрели квартиру на возмездной основе!

[vasily.volov]

спасибо вам за ответ, я на момент сделки понимал что он олег получил квартиру от матери в дар, и они на этом не навариваются (продают свою квартиру), поэтому я согласился на 1 миллион в договоре + доп соглашение на 1 млн 200 тр , (собственность менее 3 лет), в этом случае мы будем считаться добр приобрет или нет ,и в самом плохом итоге что мы сможем компенсировать, ремонт и т д, и с кого.Заранее спасибо ВАМ.

[Molli]

Добрый! Поройтесь в консультанте, я видела там такое решение. Экспертизы было две, одна сказала не понимала в момент сделки, вторая понимала и осознавала. Но на что они там упирались-не помню. Там точно также было навалено и завещание и дарение. Квартир оставили покупателям.

[Molli]

На добросовестность особо не надейтесь. Какое основание иска? Недействительность и последствия или Истребование из чужого не законного?

[Molli]

Надо найти это решение, по нему написать отзыв на исковое и попросить суд отказать в иске.

[vasily.volov]

Сообщение от Molli

Добрый! Поройтесь в консультанте, я видела там такое решение. Экспертизы было две, одна сказала не понимала в момент сделки, вторая понимала и осознавала. Но на что они там упирались-не помню. Там точно также было навалено и завещание и дарение. Квартир оставили покупателям.

Извините пожалуйста,спасибо вам большое за ответ,мы не очень разбираемся в этих интернетовских делах,консультант а дальше что нам набирать в поисковике,где почитать,поискать?

[vasily.volov]

Сообщение от Molli

На добросовестность особо не надейтесь. Какое основание иска? Недействительность и последствия или Истребование из чужого не законного?

Мы сможем вернуть деньги и если сможем,то с кого?