[kpavelu]

Всем привет. Хочу купить часть участка но не могу понять какие риски и есть ли они при следующей схеме.
1. Покупаю по купчей участок целиком.
2. В договоре прописываем, что обязуюсь отмеживать в течении 3х месяцев часть и вернуть обратно.
3. При этом на покупаемы участок накладывается обременение в виде ипотеки до тех пор как я не верну обратно часть.

Такая схема потому, что продавцу нужны деньги уже сейчас, а я хочу гарантии и получение участка в собственность.

Буду благодарен за помощь. Есть ли у меня риски в такой схеме или вариант в корне не верный?

Договор прилагаю.
http://forumyuristov.ru/showthread.p...157#post190157
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2014

[mishanik]

kpavelu, вообще предметом ДКП может быть только участок, поставленный на кадастровый учет. Так что схема не верная. Хотя, с другой стороны, эта неверность, я так понимаю, в Ваших интересах.

Плюс при размежевании участка регистратор может предварительно погасить ипотеку в чем у Вас с продавцом могут возникнуть разногласия.

[kpavelu]

Сообщение от mishanik

kpavelu, вообще предметом ДКП может быть только участок, поставленный на кадастровый учет. Так что схема не верная. Хотя, с другой стороны, эта неверность, я так понимаю, в Ваших интересах.

Плюс при размежевании участка регистратор может предварительно погасить ипотеку в чем у Вас с продавцом могут возникнуть разногласия.

Спасибо.