[Hikaru]

Здравствуйте. Сейчас, совершая уборку,нашел в коридоре кусок штукатурки и, посмотрев на потолок, увидел трещину от стены до стены. Местами штукатурка отвалилась и, как мне кажется, трещина пошла по самой плите. Квартира приватизирована и полностью принадлежит близкому родственнику. Квартира приобреталась в августе 2013 года, в декабре 2013 был сделан капитальный ремонт. Перепланировки не делалось. Самому дому менее 2-х лет и приобреталась у застройщика. Если все-таки трещина пошла по самому потолку, а не по штукатурке, то что делать и к кому обращаться? Соседи сверху на данный момент ремонт не делают.
Извиняюсь, если тема уже создавалась или я создал её не в том разделе.

[Доброжелательница]

Сообщение от Hikaru

Квартира приватизирована

противоречит

Сообщение от Hikaru

приобреталась в августе 2013 года

Сообщение от Hikaru

у застройщика.

Кроме того, не понятно, какой кап. ремонт может быть в новом доме, которому

Сообщение от Hikaru

менее 2-х лет

видимо, имелось ввиду, что была сделана полная отделка? Т.к. капремонт подразумевает замену коммуникаций, несущих элементов и т.п.

Сообщение от Hikaru

что делать и к кому обращаться?

Собственник приобретал квартиру по ДКП или по ДДУ? В принципе, это уже частности, в любом случае продавец (застройщик) несет ответственность перед приобретателем за ненадлежащее качество. По ДДУ гарантийный срок устанавливается договором, но не менее 5 лет, претензии - застройщику. По ДКП - претензии продавцу по ст. 475 ГК РФ. И в том и другом случае применимы нормы Закона о защите прав потребителей (по ДДУ - в части, неурегулированной Законом о ДДУ - 214-ФЗ), если покупатель - физ. лицо, приобретшее квартиру для личных нужд.