[stalker666]

Здравствуйте ,квартира была продана по доверенности (доверенное лицо продавца) , с внесением материнского капитала теперь бывшему собственнику требуеться копия договора купли продажи ,а он договор купли продажи у доверенного лица ,а самого лица доверенного сейчас в городе нет ,теперь он просит у покупателя эту копию договора ,вот не пойму должен ли он ему его давать? квартира была продана месяц назад этого года ,и вопрос такой зачем бывшему собственнику этот договор купли продажи вообще? вроде как налога с продажи на квартиру нет ,с этой продажи

[Zhanna]

Сообщение от stalker666

зачем бывшему собственнику этот договор купли продажи вообще?

stalker666, этот вопрос вы задайте продавцу.
Может, средства МК до сих пор не поступили на его счёт и он хочет обратиться в ПФ.

Сообщение от stalker666

должен ли он ему его давать?

Не должен, но, почему бы не сделать одолжение...

[stalker666]

Сообщение от Zhanna

stalker666, этот вопрос вы задайте продавцу.
Может, средства МК до сих пор не поступили на его счёт и он хочет обратиться в ПФ.

Не должен, но, почему бы не сделать одолжение...

по закону ожидание средств еще месяц , а просто может еще для каких то законных целей он нужен....?

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

Здравствуйте ,квартира была продана по доверенности (доверенное лицо продавца) , с внесением материнского капитала теперь бывшему собственнику требуеться копия договора купли продажи ,а он договор купли продажи у доверенного лица ,а самого лица доверенного сейчас в городе нет ,теперь он просит у покупателя эту копию договора ,вот не пойму должен ли он ему его давать? квартира была продана месяц назад этого года ,и вопрос такой зачем бывшему собственнику этот договор купли продажи вообще? вроде как налога с продажи на квартиру нет ,с этой продажи

Возможно у продавца и доверенного лица возникли разногласия, а такая просьба увеличивает Ваши риски.
1) Если доверенность будет признана недействительной и доверенное лицо не имело права продавать квартиру, то обязанности перед Вами будет нести "доверенное лицо"

2) Росреестр с 2012 г не регистрирует обычные договоры (исключение с обременением и др.), а только переход права по договорам.
(Росрееестр как правило хранит один подлинный экземпляр договора в регистрационном деле, а доверенность отдает по завершении сделки)

3) Подумайте как в случае конфликта будете доказывать свои права в случае отсутствия у Вас договора купли-продажи и доверенности.

Любое удлинение цепочки: продавец-доверенное лицо-договор-покупатель может привести к непреднамеренным или преднамеренным ошибкам в оформлении документов на любом шаге и соответственно к проблемам.

Со стороны продавца было бы логичным не требовать от Вас подлинник договора, а самому лично расписаться на каждой странице копии договора, одобрить документ

[stalker666]

Сообщение от Solomonovskiy

Возможно у продавца и доверенного лица возникли разногласия, а такая просьба увеличивает Ваши риски.
1) Если доверенность будет признана недействительной и доверенное лицо не имело права продавать квартиру, то обязанности перед Вами будет нести "доверенное лицо"
2) Росреестр с 2012 г не регистрирует обычные договоры (исключение с обременением и др.), а только переход права по договорам.
(Росрееестр как правило хранит один подлинный экземпляр договора в регистрационном деле)

3) Подумайте как в случае конфликта будете доказывать свои права в случае отсутствия у Вас договора купли-продажи.

Любое удлинение цепочки: продавец-доверенное лицо-договор-покупатель может привести к непреднамеренным или преднамеренным ошибкам в оформлении документов на любом шаге и соответственно к проблемам.

Со стороны продавца было бы логичным не требовать от Вас подлинник договора, а самому расписаться на каждой странице копии договора, одобрить документ

Доверенность была действительна на момент продажи(месяц назад ) тоесть соблюдены все законные требования к ней между продавцом и доверенным лицом , Росреестр зарегистрировал права собственности на нового покупателя, квартира в обременении до получения средств материнского капитала,просто не пойму для чего продавцу нужна копия договора купли продажи ,доверенного лица нет сейчас в городе ,так он просит ее у меня,вот не пойму зачем она ему..

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

Доверенность была действительна на момент продажи(месяц назад ) тоесть соблюдены все законные требования к ней между продавцом и доверенным лицом , Росреестр зарегистрировал права собственности на нового покупателя, квартира в обременении до получения средств материнского капитала,просто не пойму для чего продавцу нужна копия договора купли продажи ,доверенного лица нет сейчас в городе ,так он просит ее у меня,вот не пойму зачем она ему..

Копию (не подлинник) можете отдать продавцу ничем не рискуя.
Если договор с обременением, то он зарегистрирован в Росреестре, проверьте наличие второго штампа на договоре (первый штамп - переход права собственности)

[Zhanna]

Сообщение от Solomonovskiy

как в случае конфликта будете доказывать свои права в случае отсутствия у Вас договора купли-продажи.

Solomonovskiy, как я понимаю, продавец просит у покупателя не его экземпляр ДКП, а копию.

[Solomonovskiy]

Сообщение от Zhanna

Solomonovskiy, как я понимаю, продавец просит у покупателя не его экземпляр ДКП, а копию.

Можно рекомендовать продавцу обратиться в Росреестр для получения официальной заверенной копии договора, срок выдачи приблизительно 25-30 дней.

[stalker666]

просто опасаешься ,а вдруг что то придумает что потом вызовет проблемы дальнейшие.....

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

просто опасаешься ,а вдруг что то придумает что потом вызовет проблемы дальнейшие.....

Подлинный экземпляр не отдавайте, а копия ему всегда доступна через Росреестр как участнику сделки.