[Шманьский]

Хочу продать супругам 2-к квартиру в рассрочку в обременение до завершения рассчетов, а для увеличения налогового вычета они просят оформить им не в совместную, а в долевую собственность по 1/2.

Возможно установить обременение всех долей до тех пор пока оба не произведут полный расчет и это будет серьезной защитой от увода из под обременения доли квартиры при незавершенной оплате?

Как назывется ответственность по которой можно взыскать все суммы долгов с любого из супругов (даже бывших супругов) по моему усмотрению?

[mishanik]

Сообщение от Шманьский

Возможно установить обременение всех долей до тех пор пока оба не произведут полный расчет и это будет серьезной защитой от увода из под обременения доли квартиры при незавершенной оплате?

Обременение как раз и накладывается на всю квартиру (ипотека доли хоть формально есть, но не распространена). И снимается тоже со всей квартиры.

Сообщение от Шманьский

Как назывется ответственность по которой можно взыскать все суммы долгов с любого из супругов (даже бывших супругов) по моему усмотрению?

Солидарная. Желательно прописать в договоре. Обязательства по оплате квартиры исполняются покупателями солидарно друг с другом.

[Шманьский]

Сообщение от mishanik

Обременение как раз и накладывается на всю квартиру (ипотека доли хоть формально есть, но не распространена). И снимается тоже со всей квартиры.

Солидарная. Желательно прописать в договоре. Обязательства по оплате квартиры исполняются покупателями солидарно друг с другом.

мои интересы и права в случае долевой собственности будут защищены не хуже чем при совместной ?

[mishanik]

Шманьский, не хуже.