[Evelynne]

Уважаемые форумчане!
Застройщик срывает сроки сдачи дома (214-ФЗ), в юр.отделе застройщика постоянно нас обманывают и предлагают заселиться без документов, вставлять свои двери и приступить к ремонту. Лифт не работает, воды нет, 11 этаж, какой там ремонт! Было уже две комиссии, дом не приняли.
Подскажите, пожалуйста, подавать иск о взыскании неустойки можно по месту нахождения как истца, так и ответчика?
Я живу в другом районе, но в одной области с ответчиком

[Настасья Филипповна]

Evelynne, можете подавать и по своему месту жительства, и по месту нахождения организации.

[Evelynne]

Спасибо! Еще вопрос, нужно ли ждать ввода дома в эксплуатацию, или можно подавать иск до него?

[Solomonovskiy]

Сообщение от Evelynne

Спасибо! Еще вопрос, нужно ли ждать ввода дома в эксплуатацию, или можно подавать иск до него?

ждать не надо, в московской области бывали случаи, когда дома по 5-6 лет не сдавались в эксплуатацию из-за отсутствия электроэнергии и коммуникаций.

[Evelynne]

Подскажите, пожалуйста!
В договоре сказано " Срок ввода квартир - IV квартал 2012 года,передача квартир в семимесячный срок после утверждения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта"
С какого времени начинается отчет нарушения срока сдачи дома для начисления неустойки?

[Evelynne]

Или просрочка сдачи дома в эксплуатацию и просрочка передачи истцам объекта долевого строительства считается раздельно каждый период? Наш дом не сдан до сих пор........

[МООП ОЗПИС]

Сообщение от Evelynne

" Срок ввода квартир - IV квартал 2012 года,передача квартир в семимесячный срок после утверждения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта"
С какого времени начинается отчет нарушения срока сдачи дома для начисления неустойки?

я бы считал первый день восьмого месяца и закидывал иск, пошлину платить не надо пусть суд решает.
Есть у застройщика лазеечка ... по большому счету он может заявить, что в договоре срок не определен, но тут уж как суд посмотрит.

[Evelynne]

Да, именно так застройщик и планировал свои действия.Суд это не учел. Один из наших дольщиков уже обратился в суд, правда получил немного, с учетом ст.333 ГК РФ

[Evelynne]

Уважаемые форумчане,так почему же суды продолжают резать неустойку? Может истцу нужно предъявлять возражения со своей стороны и предоставлять доказательства не исполнения обязательств застройщиком без уважительных причин. Например, в нашем случае застройщик пошел на изменение проекта и решил пристроить еще один подъезд, в итоге не вписался во все проекты ранее утвержденные (водоснабжение, газоснабжение, стоянки)

[Evelynne]

Никто не хочет обсудить ст.333 ГК РФ?