[yurlaw]

Я живу в многоквартирном доме. 49% площади дома занимают офисы (т.е. нежилые помещения), 51% занимают жилые квартиры. Имеется даже два разрешения на ввод здания в эксплуатацию – для жилых помещений и для нежилых.
В настоящее весь время наш дом обслуживает управляющая организация, однако жильцов ее услуги и расценки не устраивают. Они, как нам кажется, завышают расценки на коммунальные услуги. Подскажите как должны формироваться цены на коммунальные услуги и можем ли мы, жильцы, влиять на управляющую компанию для снижения расценок? Есть также предложение создать ТСЖ, однако собственники офисов против этого. Подскажите пожалуйста, может ли в нашем случае жилой частью дома управлять ТСЖ, а не жилой – управляющая компания и как это сделать? Заранее огромное спасибо!

[алисаXXI]

я очень понимаю оф.компании,ведь в случае ТСЖ между вами начнется реальная война на выживание.
да и ТСЖ темная лошадка, ведь ей тоже будут руководить. лично я таким собственникам - руководителям не доверяю. у всех в этой жизни шкурный интерес. контролировать менее конфликтно выгоднее УК.

[vesta2525]

В первую очередь, следует внимательно посмотреть на листочки-требования об оплате. Потребовать письменное мотивированное обоснование сумм.
Наверняка, Вам (собственникам) приходиться оплачивать за коммунальные услуги, как за услуги экономическивыгодные поставщику-коммерсанту.
Между тем, пользователи-россияне имеют право на обеспечение их водой, теплом, электричеством по минимальным расценкам, в связи с тем, что это их конституционное право.
Полагаю, что это называется обеспечением населения жизненноважными ресурсами и прочим. Термин "Услуга" имеет несколько определений, по-разному используется и зачастую во вред интересам граждан.
Одним словом, интересно на какие тарифы и расцеки опираются поставщики и кто у Вас балансодержатель.

Ну и не следует забывать, что отдельно друг от друга собственники сильнее в общее количество раз, равное числу этих собственников.
А вместе - толпа слабеет. Особенно в суде.

[regina_]

Согласно ст. 161 может быть выбран только один способ управления (или ТСЖ, или УК, или непосредственное управление). Домом может управлять только одна управляющая компания. Вариант: 50% ТСЖ, 50% УК неприемлем