[atlus]

Доброе время суток, уважаемые форумчане. Необходима консультация по следующему вопросу.
Возникла следующая ситуация:
Была куплена квартира, а именно: Был заключен договор купли-продажи и акт передачи недвижимости. Выплачена полная стоимость. Получена расписка о получении денег. Все бумаги покупателем и продавцом сданы для регистрации сделки в уфрс. К моменту получения документов произошла приостановка регистрации из-за ошибки в договоре - указанная площадь не соответствует кадастровому паспорту на 1,5м2 (там была история считать балкон площадью или нет - оттуда и ошибка). Для исправления ошибки требуется заключение доп. соглашения к договору (о том, что считать площадь такой-то, по таким-то причинам. НО продавец решил, что ему уже не хочется продавать квартиру и хочет разорвать сделку и вернуть деньги.
1. Каковы шансы принудить к регистрации уфрс через суд?
2. Может ли продавец на данном этапе расторгнуть сделку в одностороннем порядке?
Спасибо!

[mishanik]

1. 50 на 50 - продавец может сказать, что поскольку площадь указана не верно, то не согласован предмет договора, следовательно, договор не заключен.
2. Продавец вообще не может расторгнуть договор в одностороннем порядке - в Вашей ситуации он или откажется его исполнять - т.е. продолжать регистрацию, или, если договор не заключен, то и расторгать нечего.

[Filshtein]

Сообщение от mishanik

в Вашей ситуации он или откажется его исполнять - т.е. продолжать регистрацию, или, если договор не заключен, то и расторгать нечего.

Извините за вмешательство в чужую тему, но если договор не заключен - на основании чего продавец взял деньги с покупателя?
Принятие денег если это был наличный платеж (действия продавца по приему денег и написанию расписки) свидетельствуют о заключении и исполнении договора со стороны продавца?