[kalkai]

Доброе время суток.

Я приобрел у ООО недвижимое имущество.
Дело было так.


Единственным учредителем ООО по нижеследующим вопросом повестки дня было принято следующее решение от 15.09.08 :

* «Продать недвижимое имущество принадлежащего ООО на праве собственности а именно (Здание Литер А) в пользу г –на Карпава»
* Поручить проведения выше указанного действия директору Общества.

18.08.08. Заключили договор купли продажи и в тот же день сдали на регистрацию.
Зарегистрированный договор купли продажи и акт приема передачи свидетельство о праве собственности я получил с регистрационной палаты 27.10.08. (не мог раньше, так как был в командировке).

Все бы было хорошо, если не одно но
Вчера узнал что тем же самым Единственным учредителем ООО на следующий день16.09.08 директор которому учредитель поручил подписание договора купли продажи был освобожден решением и вместо него назначен новый директор.
Сведения в ИФНС подавались новым директором и примерно 16.09 или 17.09 следовательно регистрация в ИФНС проводилась в течение 5 дней. По словам старого директора он об этом ничего не знал.
ВОПРОС из выше указанного может ли договор купли продажи недвижимого имущества быть признан недействительным

[Памперс]

Закон обратной силы не имеет!

[Kaliostro]

Сообщение от Памперс

Закон обратной силы не имеет!

Это Вы о чём?

[Ярикова Вера]

Договор подписан в день, когда полномочия старого директора действовали - 15.09.08г. и в этот день сдан на регистрацию. То что, директор сменился на следующий день не имеет значения для признания договора недействительным. Хуже, если это сделка с заинтересованностью для общества и она не одобрена надлежащим образом. Срок для обжалования начинает течь с момента, когда лицо (общество или участник) узнали, что она именно с заинтересованностью. По крупной проще доказывание. Вообще, Вы сейчас защищены Постановлением ВАС №40 - контрагент по сделке не знал и не мог знать, что данная сделка является таковой.