[часпик]

Здравствуйте.
Я собственник квартиры в многоквартирном доме, сдаю квартиру физлицу внаём. Недавно на въезд на придомовою территорию установили шлагбаум. Я купила у домкома два пульта и передала один нанимателю моей квартиры. Но после установления шлагбаума активисты-соседи и домком не разрешили моему квартиранту ставить машину во дворе, т.к разрешается ставить только владельцам и постоянно зарегистрированным лицам.
Правомерны ли действия домкома и соседей?
Заранее благодарна всем.

[Алексей Добров]

Придомовой участок сформирован, т.е. на кадастровый учет поставлен?

[Алексей Добров]

В любом случае объясните домкому, что регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться ограничением прав.

[часпик]

Сообщение от Алексей Добров

Придомовой участок сформирован, т.е. на кадастровый учет поставлен?

Да, сформирован, поставлен на кадастровый учет

[Алексей Добров]

Значит он относится к составу общего имущества собственников многоквартирного дома. Наниматель, как и собственник вправе пользоваться общим имуществом. Наличие или отсутствие постоянной регистрации правового значения не имеет. Домовые активисты не правы.

[Геральт из Ривии]

См. ст. 673 ГК РФ.

[часпик]

п.2 ст 673
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

в ст. 290 ничего не говорится про придомовую территорию !?
Можно ли нанимателю пользоваться придомовой территорией наряду с собственником?

[Алексей Добров]

ДА. Придомовой земельный участок-общее имущество. См. также ст. 36 Жилищного кодекса