[lubasa]

Здравствуйте.
Помогите пожалуйста, совсем голова кругом.
Подрядчик строил дом из бруса. Был аванс Заказчика. Изготовление бруса заказывали субподрядчику. И большую часть сруба была оплачена. В процессе изготовления они пишут письмо и доп. соглашение на увеличение стоимости материалов и работы (пока подрядчиком не подписано). Подрядчик сразу направил Заказчику письмо об увеличении стоимости цены по договору. Заказчик два месяца молчит. Подрядчик хочет обратиться в суд о расторжении договора. Сруб у субподрядчика.
Не будет ли такое что подрядчик должен будет возвращать Заказчику деньги за сруб? Подрядчик же также понес расходы по срубу Заказчика, что с этим?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

lubasa, вторая часть ГК Вам в помощь

[lubasa]

Да я даже больше скажу 37 глава, и что?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от lubasa

и что?

и Вам что-то неясно осталось? Тогда и спрашивайте конкретно, а то Ваш вопрос слишком на задачу смахивает.

[lubasa]

Это существующий спор, а не задачка.
Должен ли подрядчик возвращать Заказчику деньги за сруб? Если подрядчик уже произвел платеж по срубу (большую часть). Сруб же остается у субподрядчика - т.к недооплатили ту часть на которую увеличилась стоимость

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от lubasa

Это существующий спор

тогда рассказывайте более подробно, из написанного Вами совершенно непонятно, кто чем и как оформлял правоотношения и исполнение договоров

[lubasa]

Есть договор с Заказчиком на строительство дома (сумма 400 тыс). Был от заказчика аванс 200 тыс. Подрядчик выполнил часть работ (фундамент, сваи) и заказал сруб (есть договор), часть которого (большую) оплатил. Потом субчики пишут что подорожал материал и их работы, просим оплатить еще 60 тыс. Подрядчик сразу уведомил об этом Заказчика. Но он молчит, только устно говорил что не согласен. Ждем уже 2 месяца. И вот Подрядчик решает подать в суд о расторжении договора с Заказчиком. По идее конечно надо вернуть деньги Заказчику за сруб. Но подрядчик будет в убытке. Подрядчика конечно понять - он не хочет ничего возвращать

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от lubasa

По идее

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

[lubasa]

с этим согласна, что часть работы оплачивается, которая выполнена, но сруб то не установлен (он только заказан и частично оплачен). Вот что меня беспокоит. Что делать с деньгами за сруб?

Не подойдет ли эта статья?
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Я так понимаю что деньги за сруб которые Подрядчик уплатил можно не возвращать.
Закзчик оплатил аванс 200 тыс. Подрядчик выполнил работы на 130 тыс. и заказал сруб, оплатив 66 тыс. В итоге подрядчик должен 4 тыс. заказчику. Подрядчик же не виноват что заказчик добровольно отказался от исполнения договора.
Поправьте меня если не так.

[lubasa]

хотя наверное та статья не подойдет: заказчик же отказывается от увеличения стоимости, а не от исполнения договора
а может вот эта:
Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 716 ГК РФ >>>
1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

опять же вопрос: относится ли обстоятельство - удорожание материалов к таким обстоятельствам