[Major]

Председатель правления ТСЖ озвучил идею дополнительно к придомовой территории МКД арендовать у юридического лица земельный участок для дополнительного озеленения.
В связи с этим появилось ряд вопросов:
1. Какой орган в такой ситуации принимает решение об аренде земельного участка? Председатель правления ТСЖ единолично, Правление ТСЖ на заседании, Общее собрание челнов ТСЖ или Общее собрание собственников помещений МКД?
2. Будут ли нечлены ТСЖ обязаны оплачивать содержание арендованного ТСЖ земельного участка и нести затраты на дополнительное озеленение? Арендованный участок не будет же являться общей собственностью собственников помещений.

[Алексей Добров]

Сообщение от Major

1. Какой орган в такой ситуации принимает решение об аренде земельного участка? Председатель правления ТСЖ единолично, Правление ТСЖ на заседании, Общее собрание челнов ТСЖ

- см. устав ТСЖ

Сообщение от Major

или Общее собрание собственников помещений МКД?

- тоже вправе

Сообщение от Major

2. Будут ли нечлены ТСЖ обязаны оплачивать содержание арендованного ТСЖ земельного участка и нести затраты на дополнительное озеленение?

- только в случае решения общего собрания собственников помещений МКД, которым будут определены размер и порядок уплаты соответствующих взносов

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Алексей Добров

только в случае решения общего собрания собственников помещений МКД, которым будут определены размер и порядок уплаты соответствующих взносов

Почему?

[Алексей Добров]

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья в силу закона , обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья .
Рассматриваемые в настоящем примере платежи ни к одному из вышеуказанных не относятся.
Общее собрание членов ТСЖ распространяется только на его членов.
Соответственно обязанность по внесению платежей за пользование дополнительно арендованным участком может возникнуть у не члена только на основании решения общего собрания собственников.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Алексей Добров

Соответственно обязанность по внесению платежей за пользование дополнительно арендованным участком может возникнуть у не члена только на основании решения общего собрания собственников.

Почему у него такая обязанность возникнет, если он не будет участвовать в голосовании или будет голосовать против?

[Алексей Добров]

см. п. 5 ст .46 ЖК РФ

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Алексей Добров

см. п. 5 ст .46 ЖК РФ

Может, это вам ее стоит посмотреть? Повнимательнее...

[Алексей Добров]

ну и где смеяЦа

[Геральт из Ривии]

А вы не смейтесь, вы

Сообщение от Алексей Добров

см. п. 5 ст .46 ЖК РФ

Сообщение от Геральт из Ривии

Повнимательнее...

[Алексей Добров]

хотите сказать что не относится к компетенции?