[blackmag]

Задачка, как мне кажется, не проста, но имеет решения.

У МУПа есть в хозведении здание, стоящее на земле, которая закреплена за ним в ПБП.

У арендатора и МУПа есть желание сделать пристрой к этому зданию, по которому "в основном" отойдёт Арендатору. Понятное дело, что ПБП не предполагает распоряжение таким ЗУ, так что предоставить для узаконения Арендатору такой ЗУ МУП не может, а это означает автоматом - не узаконим самоволку. Зато МУП готов делать все, что законно. То есть МУП максимально сговорчивый.

Вопрос: каким образом оформить отношения, чтобы Арендатор стал собственником пристроя?

Чтоб вы меня не считали халявщиком скажу, у меня есть некоторое решение этой проблемы, но не хочу его сообщать, иначе могу сбить кого-то с более толковой мысли. К тому же идея та имеет некоторый изъян, который появился благодаря судебной практике в определенных регионах.

[Татьяна]

пристрой будет находится в пределах з/у, находящегося в ПБП?

Сообщение от blackmag

У арендатора и МУПа

Арендатор - арендатор здания (или части здания), которое находится у МУП в хозведении?

Сообщение от blackmag

есть желание сделать пристрой к этому зданию, по которому "в основном" отойдёт Арендатору

Сообщение от blackmag

каким образом оформить отношения, чтобы Арендатор стал собственником пристроя?

какой все-таки должен быть итог: Арендатор должен стать собьственником всего здания вместе с пристроем (если это возможно, конечно) или только пристроя?

[blackmag]

Татьяна,
да, в пределах ЗУ.
да, арендатор тот самый, что арендует здание МУПа. Он хочет сделать пристрой.
Арендатора интересует стать собственником пристроя.

[Mark]

а что об этом думает сам собственник задания и земли?

[blackmag]

Mark, пока не могу знать.

[Boris A]

Уважаемый blackmag, скорее всего из этой затеи ничего не получится!
Тем не менее попытаться можно в случае, если земельный участок ранее не межевался с необходимой точностью. Суть в следующем.
МУП, как и любое юридическое лицо обязано до 01.01.2010 переоформить право п(б)п на право аренды. При осуществлении кадастровых работ в целях дальнейшего предоставления земельного участка в аренду, необходимо изменить его конфигурацию таким образом, чтобы место, где арендатор хочет построить объект оказалось не включенным в земельный участок, при этом площадь участка должна остаться неизменной или стать меньше не более чем на 10 % от площади находящейся сейчас в п(б)п. В этом случае арендатор может обратиться за выбором земельного участка для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

[Mark]

Boris A, я бы с Вами согласилась, если бы не одно но:

Сообщение от blackmag

сделать пристрой к этому зданию

а, следовательно, по любому при межевания з/у под такой "пристройкой" останется у МУПа, так как основному зданию необходим з/у в том числе и площадью необходимой для его эксплуатации (СНиПы)...
blackmag не говорит о самостоятельном (отдельном)строении на таком з/у.. кроме того, даже если рассматривать отдельно стоящее строение (вновь возведенное), то в случае "удачных манипуляций" с з/у, такой з/у необходимо получить в аренду и здесь появится очередной вопрос: как? у муниципалитета без 36 ЗК РФ - ну очень трудно...
но в том, что

Сообщение от Boris A

скорее всего из этой затеи ничего не получится!

Вы определенно правы! если говорить о правовом поле деятельности

[Boris A]

Уважаемая Mark, теоретически Вы правы без сомнения, но на практике очень незначительное количество зданий в существующей застройке расположено на земельных участках необходимой по СНиПам и СанПиНам площади!!! Идея моя заключалась именно в том, что по нормам земельный участок при межевании никто не будет рассматривать, а в дальнейшем после выбора арендатором земельного участка для строительства и регистрации права собственности на незавершенку об этом никто и не вспомнит.