[GallaK]

Есть постоянная регистрация по ВНЖ. Но комната продается, естественно, надо всем выписываться. Как происходит эта процедура при ВНЖ - идти в УФМС? идти в ЖЭУ, как граждане России?
и далее- нужно потом встать на миграционный учет, я так полагаю?

[hdaswet]

Посмотрите приказ ФМС России от 29.08.2013 N 364 "Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по осуществлению миграционного учета в РФ":

91. Снятие с регистрации по прежнему месту жительства иностранного гражданина, постоянно проживающего в Российской Федерации, осуществляется территориальным органом ФМС России по его прежнему месту жительства после получения отрывной части заявления о регистрации по новому месту жительства.
Территориальный орган ФМС России по прежнему месту жительства иностранного гражданина фиксирует сведения о снятии с регистрации по месту жительства иностранного гражданина в своих учетных документах и в ГИСМУ.

[GallaK]

не поняла. то етсь я сначала иду оформляю ИГ на свой адрес - то есть делаю МУ, как раньше, а потом уже снимать с учета?

[hdaswet]

Так и понимайте, как написано в регламенте. Сняться с регистрации по месту жительства ИГ может только в случае регистрации по другому месту жительства (на территории России). При этом в заявлении на регистрацию есть отрывная часть, в которой ИГ просит снять себя с регистрации по месту жительства в предыдущем месте. Если у ИГ закончится ВЖ или его аннулируют, то и с регистрации снимут на этом основании.
В вашем случае можно расторгнуть договор найма или договор безвозмездного пользования, который ИГ заключал с собственником комнаты (т.е. с Вами так понимаю?) при регистрации по месту жительства. Тогда собственник сможет обратиться в УФМС и на основании досрочного расторжения договора ИГ снимут с регистрации по месту жительства.

Постановке на учет по месту пребывания подлежат:

1) постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин - по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:

а) не имеет места жительства;
б) находится в гостинице или в иной организации, оказывающей гостиничные услуги, в санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в детском оздоровительном лагере, медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в стационарных условиях, или учреждении социального обслуживания;

в) осуществляет трудовую деятельность в условиях работы вахтовым методом;

г) находится в специальном учреждении для социальной реабилитации лиц без определенного места жительства;

д) находится в учреждении, исполняющем административное наказание;

Если договор будет расторгнут, то ИГ не будет уже иметь место жительства, поэтому нужен будет учет по месту пребывания.

[hdaswet]

Хотя нет, в приведенной выше цитате из 20 статьи ФЗ 109 от 18.07.2006 "О миграционном учете ИГ и ЛБГ в РФ", написано же за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин: а) не имеет места жительства; т.е. получается миграционный учет не нужен в таком случае. Интересно получить комментарии опытных людей/юристов по этому поводу.

[Maria1988]

На каком основании, вы вселялись?Комната ваша собственность? У вас был договор? Или собственник вас вселил, как члена семьи?(по согласию)

[GallaK]

Сообщение от hdaswet

В вашем случае можно расторгнуть договор найма или договор безвозмездного пользования, который ИГ заключал с собственником комнаты (т.е. с Вами так понимаю?) при регистрации по месту жительства. Тогда собственник сможет обратиться в УФМС и на основании досрочного расторжения договора ИГ снимут с регистрации по месту жительства.Если договор будет расторгнут, то ИГ не будет уже иметь место жительства, поэтому нужен будет учет по месту пребывания.

что подразумевается под "расторгнуть договор безвозмездного пользования"?? как это происходить практически? я иду в УФМС и рву его у них перед окошком?

[GallaK]

Сообщение от Maria1988

На каком основании, вы вселялись?Комната ваша собственность? У вас был договор? Или собственник вас вселил, как члена семьи?(по согласию)

я вселила ИГ на основании договора, как собственник комнаты.

пожалуйста, пишите не общими словами- их я и так знаю- а практически- "прийти туда-то с такими-то документами и написать то-то"

[hdaswet]

Сообщение от GallaK

что подразумевается под "расторгнуть договор безвозмездного пользования"?? как это происходить практически? я иду в УФМС и рву его у них перед окошком?

ГК РФ предусмотрено расторжение договора безвозмездного пользования по соглашению сторон (надеюсь ваш ИГ согласен на расторжение договора) и в связи с существенными изменениями обстоятельств (п. 1 ст. 450 ГК РФ, ст. 451 ГК РФ). Составляете заявление о расторжении в произвольной форме и отдаете в УФМС.

[Maria1988]

Сообщение от GallaK

я вселила ИГ на основании договора, как собственник комнаты.

пожалуйста, пишите не общими словами- их я и так знаю- а практически- "прийти туда-то с такими-то документами и написать то-то"

Если ИГ будет против... Договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, если это было предусмотрено в договоре. Прочитайте вашу копию договора, там все написано... Поcле расторжения идете в УФМС и снимаете вашего ИГ с регистрации по месту жительства, на основании Ст. 19 п. 2 N 109-ФЗ.