[Марина Владимировна К.]

Буду благодарна за консультацию! Вопрос следующий: мы расторгаем брак с мужем и со мной остаются двое детей. Квартира находится в долевой собственности (1/2 - мужа и 1/2 - моя). Каким образом муж может поделить, разменять, продать нашу собственность, если я не дам согласия? Будут ли учтены интересы детей в праве на жилплощадь?

[Андрей Алексеевич]

Марина Владимировна К., добрый вечер!

Сообщение от Марина Владимировна К.

Будут ли учтены интересы детей в праве на жилплощадь?

В праве собственности - нет. В праве пользования - да.

Сообщение от Марина Владимировна К.

Каким образом муж может поделить, разменять, продать нашу собственность, если я не дам согласия?

Всю квартиру без Вашего согласия продать не может. А вот свою 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение может продать или подарить. Если муж собрался продавать свою долю, то в первую очередь, он должен предложить купить свою долю Вам. В случае Вашего отказа он может продать свою долю другим лицам по цене не меньшей, чем предлагал Вам (ст.250 Гражданского кодекса РФ).

[Марина Владимировна К.]

Я правильно поняла, муж может распорядиться своей долей без ее фактического выделения???(((((((((

[Марина Владимировна К.]

Могу ли я расчитывать на то , что пока дети не вырастут, муж не лишит нас дома?

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от Марина Владимировна К.

Я правильно поняла, муж может распорядиться своей долей без ее фактического выделения???(((((((((

Может. Но это одостаточно сложно.

Сообщение от Марина Владимировна К.

Могу ли я расчитывать на то , что пока дети не вырастут, муж не лишит нас дома?

Но ведь у Вас также есть 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, поэтому Ваши опасения напрасны.

[ТЧК]

У Вас не половина реальной квартиры, у Вас 1/2 в праве общей долевой собственности, т.е вы с мужем вдвоем являетесь собственниками данной квартиры. Выделить ее в натуре нельзя, но можно определить порядок пользования. Если муж продаст или подарит свою долю, конечно с соблюдением ст 250, то пользоваться квартирой наравне с вами будут чужие люди. это единственное, что Вам грозит. Если тпорядок полшьзования будет закреплен судом, то вы можете будете пользоваться определенным помещением (жилым) и требовать, чтобы Вас там никто тне беспокоил.

[Марина Владимировна К.]

Спасибо, немного успокоили!
Не могу надеяться на порядочность мужа! Как мне закрепить порядок пользования квартирой за нами с детьми? Какой срок пользования квартирой может определить суд? И, если право пользования будет за нами с детьми по суду, сможет ли муж продать или подарить свою долю? Делить право собственности с чужими людьми еще страшнее, чем с мужем!

[Андрей Алексеевич]

Марина Владимировна К., добрый день!

Сообщение от Марина Владимировна К.

Как мне закрепить порядок пользования квартирой за нами с детьми? Какой срок пользования квартирой может определить суд?

Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Обязательным приложением к исковому заявлению должен быть план квартиры (БТИ). Срок судом не устанвливается, если Вы об этом не укажите в заявлении.

Сообщение от Марина Владимировна К.

И, если право пользования будет за нами с детьми по суду, сможет ли муж продать или подарить свою долю?

Сможет в любом случае.
При продаже доли третьим лицам, Вам вновь придется определять порядок пользования жилым помещением с новым сособственником.

[Марина Владимировна К.]

Спасибо за поддержку!

[ivasi]

Сообщение от Марина Владимировна К.

Спасибо, немного успокоили

Чем? Тем , что на улице не окажетесь? Не окажетесь. Только , все-таки, лучше очень постарайтесь купить его долю, если он соберется ее продавать