[tagirovamaria]

Добрый день! Ситуация такая, некое сельское поселение предоставило квартиру для проживания, но никакого письменного договора не заключено, ни распоряжения администрации поселения, ни ордера тоже нет. тем не менее на протяжении 7 лет администрация принимала оплату за данную квартиру, имеются квитанции к приходно-кассовому ордеру, где основание указано аренда жилого помещения! Согласно ЖК мунициапльное жилье преоставляется только по договору соц. найма. каковы реальные перспективы признать фактически заключенным договор соц. найма. Человек в этой квартре не прописан, на учете не состоит как нуждающися! Спасибо!

[Zhanna]

Сообщение от tagirovamaria

Согласно ЖК мунициапльное жилье преоставляется только по договору соц. найма.

Не только.

Сообщение от tagirovamaria

каковы реальные перспективы признать фактически заключенным договор соц. найма.

tagirovamaria, о перспективах можно говорить только после детального ознакомления со всеми обстоятельствами дела.

[tagirovamaria]

муниципальное жилье может предоставляться по договору коммерческого найма? даже если и так, задача заставить администрацию заключить письменный договор соц. или коммерческого найма, Поскольку они принимали оплату за данное помещение на протяжении длительного времени, претензий по выселению не предъявляли. Может кто-то сможет поделится ссылкой на судебную практику по аналогичным делам.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от tagirovamaria

некое сельское поселение предоставило квартиру для проживания

В связи с чем?

[tagirovamaria]

Жилье предоставлено не в связи с работой. У поселения была квартира пустая, ее предложили в аренду девушке с ребенком для проживания (она там не прописана, не стоит на очереди, а просто проживала у брата, в селе никогда не работала). Оплачивать сказали в сельсовет, сумма ежемесечная тоже была ими названа. На квитанциях стоит печать и подпись где-то главы, где-то бухгалтера.

[Геральт из Ривии]

Да какие тут перспективы...

[tagirovamaria]

А если такой вариант - несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность (ст. 162 ГкРФ)? Помещение предоставлено для проживания собственником, они не отрицают этого в своих письменных ответах (т.е. не самозахват), о том что деньги брали - тоже подтверждают. В связи с чем решили облагодельствовать данную особу - это их дело.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от tagirovamaria

несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность

Во-первых, о заключении договора можно говорить в случае, если жилое помещение было предоставлено законно уполномоченными на то лицами.
Во-вторых, при соблюдении указанного выше условия, почему вы решили, что не соблюдена форма договора именно социального найма?
Статус-то у помещения какой? Фонд?
Слишком много неизвестных.

[tagirovamaria]

Предоставлено помещение - главой сельского поселения (проблема в том что нет письменного распоряжения, есть свидетели). помещение относится к фонду муниципального жилья. А какой договор между физ. лицом и администрацией по аренде жилья (а именно аренда указана в качестве основания приняия платежа) может иметь место быть, кроме соц. найма?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от tagirovamaria

может иметь место быть, кроме соц. найма?

Например, договор найма (см. гл. 35 ГК РФ).