[dorich]

Добрый день, прошу помочь в следующем вопросе:
Оформили рассрочку на квартиру, в Севастополе.
есть договор между застройщиком и финансовой компанией, и договор со мной и финансовой компанией, в условиях которого, мы несем обязательства и покрываем все расходы фин. компании перед застройщиком.
Смысл в том что рассрочка долларовая (оплата в рублях по курсу на день).
Уважаемые знатоки, к Вам вопрос - можно ли каким нить образом через суд или просто написать какие нить письма и прочее сделать из долларовой рассрочки - рублевую? Предприятие с которым договор - имеют регистрацию на территории РФ.
Готов выслать договор, чтобы посмотрели.

[satay]

Сообщение от dorich

Добрый день, прошу помочь в следующем вопросе:
Оформили рассрочку на квартиру, в Севастополе.
есть договор между застройщиком и финансовой компанией, и договор со мной и финансовой компанией, в условиях которого, мы несем обязательства и покрываем все расходы фин. компании перед застройщиком.
Смысл в том что рассрочка долларовая (оплата в рублях по курсу на день).
Уважаемые знатоки, к Вам вопрос - можно ли каким нить образом через суд или просто написать какие нить письма и прочее сделать из долларовой рассрочки - рублевую? Предприятие с которым договор - имеют регистрацию на территории РФ.
Готов выслать договор, чтобы посмотрели.

Договор обезличьте и выкладывайте на форум.
Квартира в ипотеке (залоге)?

[mishanik]

dorich, лучше пробовать договориться с контрагентом.

Есть статьи ГК об изменении договора по требованию одной из сторон, при существенном изменении обстоятельств.

[dorich]

Сообщение от satay

Договор обезличьте и выкладывайте на форум.
Квартира в ипотеке (залоге)?

Ну как бы про "залог" речи не ведется, просто они не дают акт передачи пока не выплатим..... и оформить не получается.

[satay]

Сообщение от dorich

Ну как бы про "залог" речи не ведется, просто они не дают акт передачи пока не выплатим..... и оформить не получается.

То есть квартира не в Вашей собственности, а у контрагента и имеете предварительный договор на заключение договора продажи после окончательного расчета ?

[dorich]

На руках договор бронирования помещения. и предварительный акт приема передачи. Чуть позже, сегодня ночью... выложу скан копии договора и всяких прочих бумажек которые подписали.

[satay]

Сообщение от dorich

На руках договор бронирования помещения. и предварительный акт приема передачи. Чуть позже, сегодня ночью... выложу скан копии договора и всяких прочих бумажек которые подписали.

наверное договоры подписывали еще под прежней юрисдикцией другой страны?

[satay]

Предварительные договоры очень рискованные и почти не оставляют покупателю шансов сберечь имущество при банкротстве продавца.
В России ДДУ 214-ФЗ с 2005 года

[dorich]

Всем спасибо большое за предварительные консультации.
Вашему вниманию предлагаю скан копии договора и доп соглашений.
Немного объясню ситуацию:
Сначала заключили договор до референдума, по Укр законам. Затем переподписали по законам РФ.
В общем все тут:
https://yadi.sk/d/3-xBXTiJcZmjS

Подскажите как правильно поступить, чтобы не потерять уже внесенные деньги.

[satay]

Сообщение от dorich

Затем переподписали по законам РФ.
В общем все тут:

Подскажите как правильно поступить, чтобы не потерять уже внесенные деньги.

Письменно договоритесь со второй стороной о передаче недвижимости (трех технических помещений?) в Вашу собственность и в залог к продавцу.
Проработайте вариант рефинансирования сделки в рублях третьим лицом , например банком.
Или по старой версии договора опишите суть "бронирования" и порождаемые им юридические последствия.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.