[offtopper]

Добрый день!

В городе Сыктывкаре в многоквартирном доме собственник квартиры поставил теплосчетчик (ИПУ). Техническая возможность для этого есть - можно полностью отключить отопление в квартире. Общедомовой счетчик тепла также имеется. Около 2 лет назад в доме образовалось ТСЖ. Первые 2 месяца расчеты производились по показаниям ИПУ. Претензий у сторон не было. А далее ТСЖ начало ежемесячно проводить перерасчет, в результате которого в квитанции отопление стало стоить не 200 рублей, как было, а 2000 рублей. В итоге за два года между собственником и ТСЖ была долгая переписка - ТСЖ грозилось подать в суд (но так и не подало), а собственник заявлял, что ТСЖ считает не верно, и платил только по показаниям. Естественно, накопился долг.

Расчеты по указке ТСЖ производит расчетный центр (РС). Когда пришло время поверять ИПУ, РС отказался принимать ИПУ под предлогом того, что ТСЖ провело собрание (хотя собственник впервые об этом слышал) и решило по всем помещениям в доме не учитывать показания ИПУ. Таким образом теперь у собственника в квитанциях не сумма по данным ИПУ + отдельно корректировка, а просто сумма по норме.

Помогите, пожалуйста, разобраться, правомерен ли отказ РС в принятии ИПУ, и правомерно ли решение ТСЖ не учитывать ИПУ.
Посоветуйте, как сейчас быть собственнику.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от offtopper

ТСЖ провело собрание (хотя собственник впервые об этом слышал) и решило по всем помещениям в доме не учитывать показания ИПУ.

Решения общего собрания собственников или членов ТСЖ, изменяющие/отменяющие установленный законом порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, являются ничтожными и никаких юридических последствий не влекут.
Другое дело, что наличие индивидуального прибора учета в настоящее время никак не влияет на размер платы за отопление, если не все помещения в многоквартирном доме оборудованы приборами учета. Размер платы за отопление вам будет расчитываться как и всем остальным собственникам.

[offtopper]

Геральт,

Спасибо. Пытаясь разобраться, заглянул в Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Если верно понимаю, то наш случай подпадает под пункт 23 (б), в котором описываются 2 формулы: одна формула - это расчет стоимость по данным счетчика (подпункт 2 пункта 3 приложения N 2 ), а вторая формула (подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2) - это корректировка. Как я понял, корректировка - это сумма, которая раскидывается по всем квартирам в доме (и с счетчиками и без). Поэтому не совсем понимаю, почему в нашем случае, как вы сказали, "Размер платы за отопление вам будет расчитываться как и всем остальным собственникам". Ведь по счетчикам сумма меньше, чем по норме, а корректировка у всех одинакова.
ТСЖ, видимо, рассуждает так же, как и вы. А я не могу понять, где ошибка в моей логике. Прокомментируйте, пожалуйста.

[offtopper]

"...корректировка у всех одинакова..." - имел ввиду, что для двух квартир с одинаковой площадью (в одной есть счетчик, в другой нет) сумма корректировки одинакова.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от offtopper

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

Оно уже давно утратило силу. См. в К+ новые Правила.