[Explo]

Добрый день.
Я прописан в комнате, которая принадлежит моей маме. Комната была ей приватизирована. Я единственный близкий родственник, и соответственно должен был наследовать комнату.Но она собирается выйти замуж. Будет ли иметь ее будущий муж какие-либо права на эту комнату в случае чего? Возможно ли оформление дарственной на меня после ее замужества, или это необходимо сделать до регистрации брака?

[ivasi]

Сообщение от Explo

и соответственно должен был наследовать комнату.

Напомню, что мать имеет право завещать комнату кому угодно.

Сообщение от Explo

. Будет ли иметь ее будущий муж какие-либо права на эту комнату в случае чего?

он будет являться наследником первой очереди наравне с вами.
Если не будет завещания. Но даже если будет завещание на кого-то, а ее муж на момент смерти матери будет пенсионером по возрасту, то у него будет право на обязательную долю .

Сообщение от Explo

Возможно ли оформление дарственной на меня после ее замужества, или это необходимо сделать до регистрации брака?

Подарить она може и сейчас и в браке. Но нужно не просто составить договор дарения, а зарегистрировать переход права собственности, т.е Вы должны получит св-во о праве собственности на комнату на свое имя. Это очень рисковано для матери, т.к Вы можете манипулировать угрозами ее выселения из этой квартиры. Если только в договоре дарения не прописать условие пожизненного пользования матерью этой комнатой

[Explo]

А то, что комната приватизирована раньше, т.е. стала собственностью матери до брака не имеет значения?

[ivasi]

Сообщение от Explo

А то, что комната приватизирована раньше, т.е. стала собственностью матери до брака не имеет значения?

для чего не имеет значения? Для наследования?- никакого. В наследственную массу включается все имущество, которое есть у умершего на момент его смерти

[Explo]

Я к тому, что, например, при разводе, вроде, все имущество нажитое до брака остается у его владельца. При наследовании значит это не учитывается?

[ivasi]

Сообщение от Explo

При наследовании значит это не учитывается?

абсолютно. При разводе имущество делится потому, что оно совместно-нажитое, т.е куплено на общие средства супругов. И добрачное выводится из-под раздела, потому что супруг в него не вкладывал своих денег.
А наследуется имущество конкретного гражданина. Если же какое-то имущество было куплено умершим в браке, то сначала выделяется супружеская доля( т.е потому что куплено за общие средства) , и в наследство идет только половина купленного в браке. Ну а добрачное, или полученное в браке по безвозмездной сделке( приватизация, дарение или унаследованное) - идет в наследство целиком

[Explo]

Правильно ли я понимаю, что так как завещание можно оспорить, то единственный вариант честного получения мной комнаты в единоличную собственность -это оформление дарственной?

[ivasi]

Сообщение от Explo

единственный вариант честного получения мной комнаты в единоличную собственность -это оформление дарственной?

еще есть заключение договора ренты. Но если Вы в браке, то супруга сможет претендовать в случае развода на часть этой комнаты, потому что рента- это возмездная сделка.

Сообщение от Explo

что так как завещание можно оспорить

скорее сложность не в оспаривании завещания, а в риске обязательной доли у пенсионера.

[Н.К.]

Сообщение от Explo

Я к тому, что, например, при разводе, вроде, все имущество нажитое до брака остается у его владельца. При наследовании значит это не учитывается?

Наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети, родители. Если на момент смерти ваша мама не будет состоять в браке и не будет составлено завещание в чью-либо пользу, то в числе наследников первой очереди по закону будут значится только дети и родители.