[korolev77]

Заключил я полтора года назад договор аренды квартиры в котором были прописаны ежемесячные платежи, а именно горячая и холодная вода по счетчику, электричество по счетчику, ну и собственно аренда. В первый месяц расчета кроме указанных платежей арендодатель в одностороннем порядке (устно) включил в счет допплатежи: водоотвод, телефон (абонплату, я им не пользовался), консьержа.
Переезд хуже пожара и я, после пререканий, начал платить. Прошел год и я съехал. Хочу вернуть платежи, полученные мимо договора, и моральный вред.
Чем регламентируются отношения по договору между физическими лицами, в частности аренда квартиры? Какой срок давности предъявления материальных претензий? Есть ли возможность взыскать проценты (пени) за пользование незаконно полученными деньгами?
Расписки полученных денег и их назначение имеются.
Спасибо!

[TornLena]

Доброго времени Вам!
1. Срок давности общий -3года.
2. Отношения между физ лицами по Договору аренды регламентируются гражданским кодексом РФ.
3. По процентам ст. 395 ГК РФ

[TornLena]

Причем в Вашем случае, срок будет исчисляться с даты в расписке, согласно которой Вы перадали денежные средства в обход договора.

[korolev77]

Сообщение от TornLena

Доброго времени Вам!
1. Срок давности общий -3года.
2. Отношения между физ лицами по Договору аренды регламентируются гражданским кодексом РФ.
3. По процентам ст. 395 ГК РФ

Спасибо. Буду изучать)

[Алексей Добров]

Сообщение от korolev77

я, после пререканий, начал платить

значит добровольно согласились с его условиями, как вы собираетесь теперь обосновывать ваши требования?

Сообщение от korolev77

Переезд хуже пожара

вас бы даже через суд не выселили, если бы не стали доплачивать

Сообщение от korolev77

и моральный вред

про моральный вред забудьте, в данном случае не основано на законе (см. ст.151 ГК РФ)
а особенно почитайте гл.35 ГК РФ

[korolev77]

Сообщение от Алексей Добров

значит добровольно согласились с его условиями, как вы собираетесь теперь обосновывать ваши требования?

Если вы точно уверены в сказанном, то наверное целесообразно обосновать, что сейчас, перебирая старые бумаги обратил внимание на лишние графы в счетах? А платил, рассчитывая по честность арендодателя?

[Алексей Добров]

Не арендодатель, а наймодатель-между вами возникли отношения найма жилого помещения (гл.35 ГК РФ). Не понял ваших вопросов.

[korolev77]

Сообщение от Алексей Добров

Не арендодатель, а наймодатель-между вами возникли отношения найма жилого помещения (гл.35 ГК РФ). Не понял ваших вопросов.

Я на счет обоснования. Если не обосновать после так называемого "соглашения" и уплаты платежей в период съема квартиры, то может обосновать что выяснил переплату сейчас, перебирая старые бумаги обратил внимание на лишние графы в счетах? А платил, рассчитывая по честность арендодателя?

[Алексей Добров]

Сообщение от korolev77

выяснил переплату сейчас, перебирая старые бумаги обратил внимание на лишние графы в счетах? А платил, рассчитывая по честность арендодателя?

гораздо лучше, не не железно

[korolev77]

Сообщение от Алексей Добров

гораздо лучше, не не железно

А как железно? Подскажите.