[karol]

Наш дом - бывшее ведомственное общежитие гостиничного типа, т.е. в каждой квартире есть сан. узел и ванная комната. В 2014 году его передали в муниципальную собственность. Радость возможности заключить договор соц. найма оказалась недолгой. Выяснилось, что в 2012-2013 году уже велись работы по передаче дома в муниципалитет, и был переделан план БТИ, по которому теперь у нас не квартиры, а комнаты. Квартира же - это весь этаж нашего дома. Т.е. прихожая, туалет, ванная теперь не метры каждого квартиросъемщика, а общая площадь всей квартиры (т.е. по 15 туалетов и ванн в каждой квартире). В договоре соц. найма тоже предлагают подписать, например, мне вместо 22 кв. метров моей квартиры, только 11 кв. метров моей комнаты. Квитанции по оплате ЖКХ 30 лет были на квартиру в 22 кв. м., а с января 2015 года стали на комнату в 11 метров. Приватизировать тоже можно только эти 11 кв. метров. Вдобавок оказалось, что дом будут переселять, т.к. он будет гостиницей. Т.е. при расселении мы будем переселены не в квартиры, а в комнаты коммуналок, в урезанные по метражу площади. Подскажите, пожалуйста, как быть. Как переделать обратно комнаты в квартиры? С чего начинать и есть ли хоть какой-то шанс восстановить справедливость? Ведь наши нынешние комнаты полностью изолированы, и в них есть и сан. узел и ванная.

[ermiht]

Кто ж Вас выселяет? Просто переоформляют дом иначе и всё, вы же при своём и останетесь. Если считаете, что нарушены Ваши права - поможет только суд.

[satay]

Сообщение от ermiht

Кто ж Вас выселяет? Просто переоформляют дом иначе и всё, вы же при своём и останетесь.

Оптимизируют (минимизируют) будущие затраты местного бюджета
Заодно подводят под ст 251 ГК РФ, при продаже доле придется извещать всех сособственников гигнантской "квартиры".
И порядок пользования долей формально усложнится.

[karol]

Это как же "при своем"? Была квартира 22 кв. м., а стала комната 11 кв. м. При расселении дадут не квартиру минимум 22 кв. метра, а комнату в коммуналке в 11 кв. м. Хорошенькое "при своем"! К тому же район будет не как сейчас, а на окраине.

[ermiht]

При расселении дают по социальной норме.
Извещать всех собственников нужно при продаже собственности, которой, как я понимаю, у Вас нет и учитывая статус здания, скорее всего никогда не будет.

[Zhanna]

Сообщение от karol

был переделан план БТИ, по которому теперь у нас не квартиры, а комнаты.

На основании чего он был "переделан"?

Сообщение от karol

При расселении дадут не квартиру минимум 22 кв. метра, а комнату в коммуналке

Если речь о Москве, то комнату не дадут.

[karol]

[QUOTE=Zhanna;1247195]На основании чего он был "переделан"?

21.01 встречаемся с руководителем БТИ по нашему району - там и выясним на каком основании.
Тут ещё оказывается, что дом стал относится к маневренному жилищному фонду и договора соц. найма, которые предлагают заключить, срочные.

[satay]

[QUOTE=karol;1247213]

Сообщение от Zhanna

На основании чего он был "переделан"?

21.01 встречаемся с руководителем БТИ по нашему району - там и выясним на каком основании.
Тут ещё оказывается, что дом стал относится к маневренному жилищному фонду и договора соц. найма, которые предлагают заключить, срочные.

Нет смысла, тк БТИ проводит техническое обследование, а учитывает и изменяет статус (объекта) Кадастровая палата (КП).
Росреестр используя данные КП регистрирует права собственности (субъектов) на объекты

[Solomonovskiy]

Сообщение от karol

был переделан план БТИ, по которому теперь у нас не квартиры, а комнаты.

У вас есть три месяца на обжалование действий (решения) госоргана . Срок начинается с момента, как Вы об этом узнали.

Лучше обращаться в суд.

[mishanik]

Сообщение от karol

Квитанции по оплате ЖКХ 30 лет были на квартиру в 22 кв. м., а с января 2015 года стали на комнату в 11 метров.

А вообще какие-либо документы на квартиру у Вас имеются? (именно площадью 22 кв.м.) Кухня в каждой "квартире" есть?