[cangool]

После регистрации продажи доли дома одним из сособственников всплыло соглашение о перераспределении долей 30-ти летней давности.
Сособственники А и Б. 30 лет назад А продал свою долю В, и В подписал соглашение о перераспределении долей с Б. К настоящему моменту Б о соглашении забыл, бумагу потерял, зарегистрировал свое право собственности без учета соглашения и продал свою долю Г.
Наследник В, гражданин Д получает свидетельство о праве на наследство с учетом соглашения о перераспределении долей между В и Б. Получает отказ в регистрации, т.к. сумма долей Г и Д получается больше 1. Д был уведомлен о продаже ч/з нотариуса, уведомление получил, в уведомлении доля без учета соглашения, ответа от Д не последовало.
Могут ли Г и Д подписать между собой соглашение о приведении долей в соответствие?
Какие варианты действий могут быть?

[mishanik]

cangool, думаю, стоит попробовать. Во всяком случае, ничего другого в голову не приходит.

[cangool]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли в соглашении о перераспределении долей обоснование перераспределения указать такой фразой: «В связи с тем, что арифметическая сумма идеальных долей сособственников жилого дома больше единицы, Стороны договорились о сохранении доли Д и уменьшении доли Г.» Как правильно назвать соглашение «о приведении долей в соответствие» или «о перераспределении долей»?
В случае отказа в регистрации в Росреестре может ли покупатель подать иск об установлении юридически значимого факта с целью привести долю в соответствие с ранее заключенным соглашением (уменьшить свою долю)? или только продавец подает иск в порядке предусмотренном ст. 301, 302 ГК?

[cangool]

Как можно подстраховаться покупателю? против уменьшения доли он не возражает.

[cangool]

Сообщение от cangool

или только продавец подает иск в порядке предусмотренном ст. 301, 302 ГК?

подчеркнутое читать "2-й сособственник"

[mishanik]

cangool, назвать соглашение можно как угодно, т.к. это соглашение прямо не предусмотренное ГК.
Установление юр. факта - ИМХО - не при чем. Проще в суд подать иск о признании права собственности, который другая сторона признает.

[cangool]

Спасибо что уделили внимание Не пойму как подать иск о признании права собственности, если оно уже зарегистрировано кто тогда будет ответчиком?

[mishanik]

так у другого то не зарегистрировано. Д к Г

[cangool]

И иск подает тогда тот у кого не зарегистрировано? А как тогда имеющуюся запись регистрации поправить? Получилось что 3/5 зарегистрировали (ошибочно указана доля вместо 2/5), а другие 3/5 (правильная доля) не зарегистрирована Г сам хочет разобраться

[mishanik]

Сообщение от cangool

И иск подает тогда тот у кого не зарегистрировано?

по этому варианту да. В случае, если с "соглашением" не получится.