[5vyatoslav]

Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Есть квартира с долевым участием 4 человек, среди которых я. Я покупаю долю у содольщика. Еще один содольщик - это мой брат, который был у меня на попечении. Летом 2014го он достиг 18 лет.
В росреестре мой договор купли-продажи завернули с формулировкой "доля обременена правом третьих лиц", т.е. моего брата. И требуют справку из опеки (ее я получил и отдал в реестр) и добавить в договор фразу, что доля обременена правом моего брата.
Я совсем не понимаю почему брат имеет право на долю, которую я покупаю у дольщика, постороннего человека, который согласен продать долю мне и никому более.
Ведь так же в квартире есть 4й дольщик, его правами тоже доля обременена?
Помогите, пожалуйста, разъясните ситуацию!

[satay]

Если Ваша доля обременена правами третьих лиц, для поккупки доли брата это несущественно тк прапва на нее в этой сделке не изменяются. Высните в Росреестре о органе опеки основания для обременения доли брата.

Встречались случаи, когда судебные приставы ошибочно накладывали запрет (обременение) на все доли в квартире, даже если должник лишь один из содольщиков .

[5vyatoslav]

Доля брата не участвует в сделке.
Мной покупается доля другого содольщика.
Я не могу понять почему в росреестре считают, что покупаемая мной доля обременена правами 3-х лиц, т.е. брата?
Я же не всю квартиру покупаю, а долю, которая одному человеку принадлежит.
Еще в реестре сказали, что раз в выписке из домовой книги указано 3ое проживающих (у 4го дольщика отдельный лицевой счет), то значит покупаемая мной доля обременена этим третьим, не участвующим в сделке, лицом.

[Solomonovskiy]

Сообщение от 5vyatoslav

Доля брата не участвует в сделке.
Мной покупается доля другого содольщика.
Я не могу понять почему в росреестре считают, что покупаемая мной доля обременена правами 3-х лиц, т.е. брата?
Я же не всю квартиру покупаю, а долю, которая одному человеку принадлежит.
Еще в реестре сказали, что раз в выписке из домовой книги указано 3ое проживающих (у 4го дольщика отдельный лицевой счет), то значит покупаемая мной доля обременена этим третьим, не участвующим в сделке, лицом.

Общайтесь с госорганом только письменно, а не на уровне "сказали".
Выложите отказ Росреестра.