[qweasz]

Люди! Помогите разобраться. Заранее благодарствую за советы. Ситуация следующяя. Тётя решила подарить мне на свадьбу квартиру. Когда дело дошло до дела, а именно до документов, то выяснилась следующая проблема: в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) нет паспортных данных ни продавца, ни тёти. Только Ф.И.О. и адреса регистраций сторон. Сделка 1999 года, наториально заверенна, регистрация как я понимаю проходила через Управление регистрации прав и сделок с жилыми помещениями Департамента муниципального жилья и жилищной политики. Правда ещё имеются: свидетельство о гос. регистрации права от 2004 года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы, в котором паспортные данные тёти имеются, правда паспорта нового (с 1999 по 2004 года она по возрасту меняла старый паспорт на новый), а также выписки из ЕГРП с данными старого и нового паспорта тёти.
Вопрос у нас следующий: при проведении сделки, а именно дарения (хотим в простой письменной форме, пока это всё ещё возможно), не возникнет ли проблем при её регистрации в рег. палате, в смысле не завернут ли её в связи с вышеизложенной проблемой?
А если завернут, что тогда делать?

[satay]

Из-за давности последней сделки по этому объекту , с большой вероятностью дополднительно понадобится:
1) кадастровый паспорт
2) экспликация
эти документы можно получить в БТИ

При сдаче договора дарения заодно тетя напишет заявление о ранее замененном паспорте

Сообщение от qweasz

А если завернут, что тогда делать?

Если Росреестр приостановит сделку, то выдаст пистменное сообщение о причинах для их устранения.

полный список документов для сдачи дарения можете уточнить по справочному телефону Росрестра:
8 (800)-100-34-34

[mishanik]

qweasz, я думаю, проблем быть не должно никаких, и никаких документов дополнительных не нужно.

Сообщение от satay

1) кадастровый паспорт
2) экспликация
эти документы можно получить в БТИ

Экспликация не нужна для сделки.
Кадастровый паспорт, точнее - кадастровый учет квартиры нужен, если этот кадастровый учет не осуществлялся. Это маловероятно. Узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете, можно по этой ссылке (если есть кад. номер - то стоит).
(и уж тем более, кадастровые паспорта уже давно не заказываются в БТИ)

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

[slavayurev]

Сообщение от mishanik

qweasz,
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

А что делать, если моей квартиры в этом реестре нет(соседей есть)?

[Bapanduk]

Сообщение от slavayurev

А что делать, если моей квартиры в этом реестре нет(соседей есть)?

в свидетельстве о собственности от 2004 года должен быть хотя бы условный (временный заменитель кадастрового) номер, посмотрите

[slavayurev]

Точнее соседей легко по адресу найти, а мою квартиру только по условному кадастровому номеру найти можно(по адресу ничего не находит)

[mishanik]

Сообщение от slavayurev

Точнее соседей легко по адресу найти, а мою квартиру только по условному кадастровому номеру найти можно(по адресу ничего не находит)

Это бывает, поиск там кривоватый. Нужно, чтобы кадастровый номер был. Хотите - скиньте адрес, и условный номер, я посмотрю.