[Denilkor]

Здравствуйте ! Подскажите как правильно юридически можно решить ситуацию . В 2006 году моей супруге был подарен дом ее родной бабушкой.Дом приватезирован на супругу вместе с землей . Бабушка на тот момент была проживала в другом доме . В 2014г она продала жилплощадь и отказавшись покупать себе жилье переехала в дом супруги который ранее подарила . Так же в в этом доме проживает моя теща с мужем которая к слову сказать крепко выпивает . В настоящий момент мы планируем продавать дом , но не знаем как поступить с жильцами .За домом нет ухода и буквально через 2-3 года от него ничего не останется . На улицу выгонять родственников никто не собирается , бабушку уже давно зовет к себе ее вторая дочь , а теща может жить у своего мужа. Подскажите возможно ли выписать жильцов через суд и не сможет ли бабушка повлиять на сделку ?

[Стряпчий_СПб]

Вы выписать "жильцов" едва ли сможете, поскольку это никакие ни жильцы, а Ваши родственники. Вы их сами вселили, да еще и зарегистрировали по месту жительства. Теперь это - члены Вашей семьи.
А вот продать дом Вы вправе никого не спрашивая, и новый собственник "на раз" через суд выпишет всех членов семьи прежнего собственника (то есть Вас).Постарайтесь разъяснить эту перспективу бабушке и теще с мужем.

[Denilkor]

Подскажите , а воспрепятствовать продаже или оспорить договор дарения бабушка не сможет ? Я думаю Вы понимаете что полюбовно разъехаться не представляется возможным .

[Стряпчий_СПб]

Нет, в реальности ничего оспорить и ничему воспрепятствовать Ваша бабушка не сможет.
Но, безусловно, Вы проиграете в цене, если будете продавать дом с такой "нагрузкой", как прописанные в нем и нежелающие выезжать родственники.
Искусство убеждать и договариваться - это главное, что могло бы Вам помочь в этой ситуации.

[satay]

Сообщение от Стряпчий_СПб

проиграете в цене, если будете продавать дом с такой "нагрузкой", как прописанные в нем и нежелающие выезжать родственники.
Искусство убеждать и договариваться - это главное, что могло бы Вам помочь в этой ситуации.

для сохранения цены продажи можно задействовать "технического покупателя"

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от satay

для сохранения цены продажи можно задействовать "технического покупателя"

Да, на крайний случай такой вариант возможен. Но лучше бы договориться.

[Краст]

Сообщение от satay

для сохранения цены продажи можно задействовать "технического покупателя"

Сообщение от Стряпчий_СПб

Да, на крайний случай такой вариант возможен. Но лучше бы договориться.

Стряпчий_СПб, не признают ли это мнимой сделкой и какие могут быть негативные последствия ?