[ilyasvist]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Тут такое дело:
у нас есть квартира в городе Сосногорск, в собственности 3 человека ( я, мама и мой брат). В ней никто не проживает уже 20 лет, при этом там до сих пор прописана мама, сама она живет в Москве. Ей от судебных приставов в Москву приходят уведомления о задолженности по квартплате. При этом они в курсе что она живет в Москве и знают ее адрес проживания. Им были не раз отправлены справки со школы, о том что я и мой брат учились в ней с 1994 года, далее трудовая книжка мамы, в которой отображается ее стаж работы в Москве с 1995 года. Сейчас мы решили продавать квартиру и нам необходимо оплатить 140000 за какие то коммунальные услуги, которыми мы не пользовались. Водой никто не пользуется, газом и электричеством тоже. Его отключили/перекрыли. Максимум что может функционировать – это отопление.
Каким образом можно заставить ЖКХ пересчитать данную стоимость? И какую сумму ЖКХ вправе начислять с учетом того, что в квартире никто не проживает. Какие необходимы доказательства тому, что мы там не живем?
Заранее благодарны!

[Zhanna]

Сообщение от ilyasvist

Ей от судебных приставов в Москву приходят уведомления о задолженности по квартплате.

Если подключилась служба судебных приставов, значит, есть судебное решение о взыскании задолженности (или судебный приказ) и открыто исполнительное производство. Вам нужно ехать на место и разбираться со своими долгами.

Им были не раз отправлены справки со школы, о том что я и мой брат учились в ней с 1994 года

Кому - им? Собственники обязаны оплачивать содержание своего жилья независимо от проживания или непроживания в нём. А если граждане не проживают по месту регистрации и в квартире не установлены счётчики воды и газа, то они вправе подать соответствующие документы для перерасчёта начислений за ЖКУ. Документы и заявление о перерасчёте нужно подавать в организацию, производящую начисления. Судебные приставы только исполняют решение суда, ваши документы им не интересны.

Водой никто не пользуется, газом и электричеством тоже. Его отключили/перекрыли.

Если счётчика на воду нет, то все эти годы оплата за водоснабжение начислялась на зарегистрированного там по месту жительства жильца - маму, поскольку она не предоставляла в управляющую организацию никаких заявлений и документов о перерасчёте. Её регистрация по месту жительства для УО является подтверждением её проживания в квартире.

Каким образом можно заставить ЖКХ пересчитать данную стоимость?

Если есть заочное судебное решение, то подавать в суд заявление о его отмене и на новом заседании заявлять требование о применении срока исковой давности. Тогда долги будут взысканы только за 3 последних года.

И какую сумму ЖКХ вправе начислять с учетом того, что в квартире никто не проживает.

Всё, кроме оплаты за коммунальные услуги, которые начисляются по количеству проживающих.

Какие необходимы доказательства тому, что мы там не живем?

93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz3WhFOEIqS

[ilyasvist]

а может всеми вопросами заниматься доверенное лицо? мы все живем в разных городах и ехать на север, не известно на сколько, проблематично, у всех работы, домашние нужды.

[Zhanna]

Сообщение от ilyasvist

а может всеми вопросами заниматься доверенное лицо?

Может, если нотариальной доверенностью ему будут предоставлены соответствующие полномочия.