[lkn78]

В 2014 году было продано две квартиры, которые приобретались по ДДУ за 800 т.р. и были проданы за 1100 т.р.

Вычет 1000 т.р. предоставляется раз в год на все объекты недвижимости, или на каждый объект по отдельности?

В этом случае за вычет выгоднее взять сумму расходов на приобретение недвижимости?

Как правильно должны быть оформлены документы по другим расходам, чтобы к вычету добавить затраты на ремонт (покупка материалов, ремонтные работы)

[mishanik]

Сообщение от lkn78

Вычет 1000 т.р. предоставляется раз в год на все объекты недвижимости, или на каждый объект по отдельности?

на все объекты

Сообщение от lkn78

В этом случае за вычет выгоднее взять сумму расходов на приобретение недвижимости?

Выгоднее по одному объекту взять вычет 1 млн, а по другому - в сумме расходов на приобретение. Плюс, возможно, налоговые вычеты, связанные с приобретением квартир.

Сообщение от lkn78

Как правильно должны быть оформлены документы по другим расходам, чтобы к вычету добавить затраты на ремонт (покупка материалов, ремонтные работы)

А вот это хороший вопрос. Обратите внимание на ст. 220 НК в новой редакции с 1 января прошлого года - раньше было написано "уменьшить на сумму расходов, связанных с получением этих доходов", а теперь - "на сумму расходов, связанных с приобретением имущества". Так что документы на ремонт могут не помочь.

[mishanik]

Сообщение от lkn78

Судилась 2 года ссылаясь на все письма и все без толку"

мы с Вами не можем комментировать конкретное судебное дело.

Сообщение от lkn78

Так ремонт новостройки это разве не расходы связанные с приобретением имущества?

ИМХО, по сравнению с прошлой формулировкой - нет.

[mama1313]

Добрый день!Скажите пожалуйста,если сын покупает квартиру у своего отца или матери,освобождается ли он от налога 13% ?Или это касается только не прямых родственников?Заранее благодарю!

[mishanik]

mama1313, покупатель не платит налог 13 процентов вообще.

[mama1313]

Спасибо за ответ! Скажите пожалуйста, если сын покупает у своих родителей квартиру, ему вернут 13 процентный налог от стоимости квартиры? Или это положено только не прямым родственникам? Какой налог с продажи жилья свыше 1млн.руб. Я слышала 3%. Так ли это?

[Zhanna]

Сообщение от mama1313

если сын покупает у своих родителей квартиру, ему вернут 13 процентный налог от стоимости квартиры?

Во-первых, не от стоимости квартиры, а только от 2 млн. руб.
Во-вторых, при покупке у родителей (взаимозависимых лиц) - вычет не предоставляется.

Какой налог с продажи жилья свыше 1млн.руб.

Если продаваемая квартира в собственности свыше 3-х лет, то налог не взимается. Если менее 3-х лет, то налог 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн. руб.

[mama1313]

Спасибо за ответ!Сноха тоже является взаимосвязанной особой?

[Zhanna]

2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
....
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

http://www.consultant.ru/document/co...frame=28#p4496
© КонсультантПлюс, 1992-2015

[mama1313]

Мой знакомый недавно купил дом за 800т.руб.и получил какие-то деньги,я так поняла,что 13% от этих 800т.руб.Только не пойму,что это за деньги,если при покупке он не платил никаких налогов?За что ему возвратили деньги?Заранее благодарю за ответ!