[Леканор]

дети сироты, выпускники сиротских учреждений. они в последующем имеют преимущественное право на покупку комнаты в коммунльной квартире, если такова будет продаваться?

[Waldmarsen]

детям сиротам не имеющим закрепленного жилья и стоящим на рег.учете в органе местного самоуправления предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения по нормам, а про преимущественное право для детей-сирот ничего не слышал...

[Леканор]

нет, комната закреплена за сиротой, если в той же коммуналке продается другая комната, сирота имеет на эту комнату преимущественное право?

[Waldmarsen]

Если за сиротой закреплено только право проживания, то никакого преимущества нет...
А вот если он является собственником, то это другое дело!

А вообще в последнее время дискутируется вопрос, необходимо ли направлять уведомления с предложением выкупить комнату в коммунальной квартире собственникам других комнат в коммунальной квартире. Есть две точки зрения на эту проблему, при этом в связи с нечеткостью законодательства обе имеют право на существование и суды по аналогичным делам могут выносить противоположные решения.

Согласно первой точке зрения, преимущественное право покупки существует, т.к. помимо комнат в коммунальной квартире существуют места общего пользования, которые находятся в общей собственности всех собственников комнат в силу прямого указания закона (ст. 3 Закона Российской Федерации `О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации`). Места общего пользования являются неотъемлемой частью квартиры, не менее важной для проживания, чем комната. Продажа комнаты влечет за собой распоряжение местами общего пользования, то есть частью общей собственности. Согласно второй – такого права нет.

[Waldmarsen]

И еще если Ваш вопрос заключается в том - имеет ли сирота преимущество перед другими жителями коммуналки в этом вопросе - ответ один - НЕТ