[gillla]

Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое -я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик, я - титульный заемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака), т.е. у нас с сыном есть св-ва о праве собственности по 1/2 доли на эту квартиру, но она с обременением. Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Основание - квартира приобретена в браке и они имеет право на его долю как моего супруга. Подскажите - на что она имеет право (на какую долю в этой квартире)и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле! И еще - должна ли я сама выделять супружескую долю по этой квартире?

[Н.К.]

Сообщение от gillla

Сейчас свекровь претендует

Каким образом?

[gillla]

взяла выписку из регпалаты о собственниках и ведет разговор о выделении ей доли в этой квартире

[Н.К.]

gillla, если вы не согласны с тем, что требует свекровь, ей придется обращаться в суд.

[ivasi]

Сообщение от gillla

. Подскажите - на что она имеет право (на какую долю в этой квартире)

максимально - на 1\8.

Сообщение от gillla

как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!

компенситровать другим имуществом . Выкупать у свекрови . Доказывать вложения в квратиру средств от добрачной квартиры

[gillla]

А как же тогда ипотека? Правильно ли я понимаю - если свекровь получает 1/8 долю квартиры, то и ипотека в этой части к ней переходит?

Если я компенсирую ей другим имуществом, то кто компенсирует мне ипотеку?

[ivasi]

Сообщение от gillla

А как же тогда ипотека? Правильно ли я понимаю - если свекровь получает 1/8 долю квартиры, то и ипотека в этой части к ней переходит?

нет. Вы сможете предъявить к ней отдельное требование о возмещении текущих уплачиваемых платежей.

[gillla]

извините, но я просто хочу до конца понять свои права. спасибо вам большое за ответ

А как же - по наследству переходят не только права, но и обязательства? Т.е. доля кваартиры к ней переходит, а долг по ипотеке нет?

[ivasi]

Сообщение от gillla

А как же тогда ипотека? Правильно ли я понимаю - если свекровь получает 1/8 долю квартиры, то и ипотека в этой части к ней переходит?

тут еще момент.. на то, чтобы сменился сособственник заложенной в ипотеку квартиры, потребуется согласие банка. Можно на этом попробовать сыграть: объяснить свекрови, что банк вполне может не дать согласия и с ним придется судиться. Ей.

Сообщение от gillla

А как же - по наследству переходят не только права, но и обязательства? Т.е. доля кваартиры к ней переходит, а долг по ипотеке нет?

долги тоже нужно заявлять в наследственную массу. Поговорите с нотариусом, как это оформить. ну и свекрови расскажите. Но и на раздел долга - тоже нужно согласие банка: он же давал Вам, а не вам и свекрови. Кстати, в банк бы тоже не мешало зайти, выячснить их позицию

[gillla]

с банком я уже связывалась - они не пойдут на смену собственника (пусть доли) квартиры. Просто я сейчас была у нотариуса - и мне сказали принести справки из банка о сумме долга по ипотеке на момент смерти и на сейчас (сколько я выплатила после смерти). Т.е. эти долги я так понимаю будут включены в наслдественную массу.

Спасибо вам большое! Значит я все делаю правильно - долги включаю в наследственную массу, с банком я уже разговаривала (их юристы уверили меня не переживать по поводу моей квартиры).

Немного огорчило - что банк должен и при разделе долга дать согласие. Тогда получается, что я могу требовать выплату ипотеки у свекрови тольок так: я сама ежемесячно плачу, а она мне возмещает?