[serg44]

Получил у юриста примерно такую консультацию по вопросу о наследстве. Чуть ниже его объяснение, а еще чуть ниже - вопросы.

"Если раздел имущества между супругами и наследниками никак не определен в завещании, соглашении о разделе имущества или в брачном контракте, то в случае наследования нотариус сам определяет наследуемые доли.

Пример. Живут вместе супруги, у одного двое детей, у другого один - все дети от предыдущих браков.
У них, предположим, есть имущество, которое они вместе приобрели в период супружества - например, машина,
квартира, два участка, дача, счет в банке у каждого свой. При этом нотариусу НЕВАЖНО, в чьей собственности
находится имущество ПО ДОКУМЕНТАМ, он исходит из законодательной нормы, которая определяет имущество, приобретенное
супругами в браке, как ОБЩЕЕ. Если на кого-то из супругов записана квартира, то она принадлежит обоим супругам, если на кого-то из супругов записана машина, то она принадлежит обоим супругам. И так касательно ВСЕГО имущества.

Если вдруг не стало того супруга, у которого был один сын, то этот сын по нотариату получает:
четверть квартиры, четверть машины, четверть дома, четверть участка и т.д. То есть ЧЕТВЕРТЬ ВСЕГО, чем
владел его родитель. Далее, уже на наследном деле, нотариус может предложить ему либо ОТКАЗАТЬСЯ от ВСЕГО
НАСЛЕДСТВА, либо ВСТУПИТЬ В ПРАВА на все и владеть четвертью всего (по документам, официально) - или (это самый часто встречающийся вариант) - предложить наследникам оценить все имущество у оценщика (есть специальные фирмы по оценке) и в присутствии нотариуса выделить адекватные реальные доли.

Например, квартира стоит 3 миллиона. дом - 3 миллиона, каждый участок - по 500 тыс., на счету денег - 500 тыс., машина стоит 500 тыс.
Итого все имущество оценено в 8 миллионов. Сыну полагается половина от половины (четверть). Значит - 2 миллиона. Нотариус может предложить ему либо получить в собственность дом и выплатить 1 миллион родителю-наследнику. Либо - предложить ему взять 2 участка, деньги и машину (как раз 2 миллиона).

Как пояснил юрист, на этом этапе люди часто ссорятся. Оставшийся родитель, например, часто считает, что наследник должен отказаться от всего в его пользу. Или, сын считает, что дом - его, а выплачивать он ничего не будет (то есть по факту хочет получить больше, чем положено по закону). Или, например, кто-то считает, что оценка некорректная и требует переоценить. Конечно, ссорятся не все, но часто. Это плохо.

Если наследниками становятся два ребенка с другой стороны, то все очень похоже, только раздел в долях будет другой. Каждый из детей получит 1/6 доли. То есть каждый сын унаследует 1333 тыс. Нотариус может предложить им например взять на двоих в собственность дом. и выплатить остаток - каждый будет должен по 167 тыс. родителю. Или - передать одному участки, а второму деньги и машину. И обязать родителя выплатить каждому по 333 тыс.

Если, например, один из сыновей имеет долг по кредиту, то в случае его вступления в наследство при наличии долга судебный пристав вправе сразу изъять наследство в пользу погашения. Если, например, наследники не договорятся на наследном деле о разделе долей и сын вступит в реальное пользование 1/6 части квартиры, то пристав может продать его основное жилье в счет погашения долга - так как 1 него появляется в собственности новая недвижимость (неважно, что доля, по закону он получает теоретическое право на проживание) и он имеет право прописаться в новом жилье.

При выделении долей нотариус не может нарушить чьи-то права и, например, выделить кому-либо долю менее положенной по закону, так как, нотариуса за это могут наказать и такой нотариат может быть отменен по заявлению в суд, например. "


Вопросы такие.

1. Действительно ли нотариус всегда считает имущество супругов общим или бывают случаи когда он считает собственником того, кому по документам принадлежит имущество (св. о собственности, птс и т.д.)?
2. В случае определения долей нотариусом после оценки имущества и необходимости одниму из наследников выплаты доли другому деньгами (например, наследник получил автомобиль, но недополучил 300 тыс. за дом)- как составляется документ о необходимости эту выплату сделать? Сорри, если сформулировал не очень грамотно. Как этот долг учитывается и как он фактически взыскивается, если, допустим, родственники испортили отношения и конфликтуют?
3. Как пристав узнает о том, что должник вступил в наследство?

[ivasi]

Сообщение от serg44

1. Действительно ли нотариус всегда считает имущество супругов общим или бывают случаи когда он считает собственником того, кому по документам принадлежит имущество (св. о собственности, птс и т.д.)?

да. ст.34 СК Исключения: имущество полученное в дар, по наследству, по приватизации. В общем, если приобретено возмездно - то общее совместное и по умолчанию - доли супругов равны.

Сообщение от serg44

3. Как пристав узнает о том, что должник вступил в наследство?

периодическими запросами в регистрирующие органы. Насколько помню, периодичность три месяца. Но если кто-то добрый доложит, то проверит раньше.

[Доброжелательница]

Сообщение от serg44

Действительно ли нотариус всегда считает имущество супругов общим или бывают случаи когда он считает собственником того, кому по документам принадлежит имущество

нотариус должен руководствоваться гл. 7 Семейного кодекса при определении, какое имущество является общим (совместно нажитым), а какое личным имуществом каждого супруга.

Сообщение от serg44

как составляется документ о необходимости эту выплату сделать?

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
ст. 1165, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}

Сообщение от serg44

Как пристав узнает о том, что должник вступил в наследство?

от налогового органа (а тот - от нотариуса), куда он имеет право сделать запрос.
6. Органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство
ст. 85, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 08.03.2015) {КонсультантПлюс}

[serg44]

Большое спасибо, вот только тут уточнить хочу:
"3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства."

Если упростить для обывателя - это означает, что соглашение может быть заключено без оценки имущества, на основании доброй воли наследников? То есть если есть мельница, осел и кот и наследники согласны что один возьмет мельницу, другой кота, а третий осла, хотя каждый имеет право на треть от всей массы наследства, то нотариус просто скажет ок и все зарегистрирует?

[serg44]

Доброжелательница, если двое наследников согласны на соглашение, а третий настаивает на оценке и разделе массы наследства на ее основании, то как быть? Этот наследник сам оплачивает оценку? И как быть, если он, например, настаивает, чтобы его доля другими наследниками была ему выплачена деньгами, а не выделением имущества?

[Доброжелательница]

Сообщение от serg44

соглашение может быть заключено без оценки имущества, на основании доброй воли наследников?

да.

Сообщение от serg44

как быть, если он, например, настаивает, чтобы его доля другими наследниками была ему выплачена деньгами, а не выделением имущества?

значит, соглашение не достигнуто.
Вообще-то Ваша ситуации слишком гипотетическая. Тут надо разбираться с документами и с фактическими обстоятельствами. Для бесплатной консультации - слишком большая работа. Советую обратиться к юристу в реале. Ну или штудируйте ГК и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"