[Kvn-82]

Добрый день. По договору безвозмездного пользования автошкола занимает помещения с торца здания с отдельным входом у государственного предприятия. У него это здание находится на праве хозяйственного ведения. У подъезда к зданию установлен шлагбаум и наши учебные машины не могу проехать к нашим помещениям, что затрудняет образовательный процесс. Переговоры со ссудодателем успеха не принесли. Имеют ли они право не допускать наши учебные машины ко входу в наши помещения?

[ИвановНиколай]

Здравствуйте.

Сообщение от Kvn-82

Имеют ли они право не допускать наши учебные машины ко входу в наши помещения?

Этот вопрос отражен в Договоре? Если нет, то имеют право Ваши машины не допускать, это их земля.

[Алексей Добров]

Сообщение от ИвановНиколай

Если нет, то имеют право Ваши машины не допускать, это их земля.

не совсем так, арендатор в силу закона также иммет право пользования земельным участком, например ст. 652 ГК.
Поэтому, если вопрос договором не урегулирован, думаю можно и посудиться

[Алексей Добров]

к пользователю также по аналогии

[Kvn-82]

Спасибо за ответы, в договоре ничего об этом не сказано. Если посудиться, на какие нормы закона ссылаться, можно ли указать ст. 693 ГК РФ, в части безвозмездного устранения недостатков вещи? Можно ли признать недостатком вещи ограничение проезда к нежилым помещениям?

Сообщение от Алексей Добров

к пользователю также по аналогии

можно ли использовать такую аналогию? Если да, то на основании чего?

[Алексей Добров]

Сообщение от Kvn-82

Можно ли признать недостатком вещи ограничение проезда к нежилым помещениям?

нет, это можно назвать необоснованным ограничением законной хозяйственнойдеятельности

Сообщение от Kvn-82

можно ли использовать такую аналогию? Если да, то на основании чего?

ст. 6 Гк

[Kvn-82]

Алексей Добров, спасибо!

[ИвановНиколай]

Сообщение от Алексей Добров

не совсем так, арендатор в силу закона также иммет право пользования земельным участком, например ст. 652 ГК.

Не соглашусь. Арендатор имеет право пользования земельным участком на котором находится арендуемое здание/сооружение и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Не думаю, что не возможность подъезда автомашин мешает занятиям.

[Kvn-82]

Сообщение от ИвановНиколай

Не соглашусь. Арендатор имеет право пользования земельным участком на котором находится арендуемое здание/сооружение и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Не думаю, что не возможность подъезда автомашин мешает занятиям.

Программа подготовки водителей предусматривает практические занятия на учебном автомобиле в условиях городского движения. Сейчас приходится парковаться на стоянке Магнита, встречать там обучающихся, делать пересменки и т.д. и т.п. Конечно это очень неудобно.

[Алексей Добров]

Сообщение от ИвановНиколай

Не соглашусь

Помещение предоставлено и используется автором под автошколу. Если есть основания полагать, что подъезд его машин к зданию объективно необходим и не нарушает прав ссудодателя, то почему бы не посудиться? Многое конечно зависит от конкретных обстоятельств и будет носить оценочный характер